【大澳门威尼斯人赌场官网2015年04月02日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者萧轩台湾台北报导）戴德梁行总经理颜炳立（2）日于商用不动产第一季季报中表示，房市好景不再，房地合一税把投资人赶出市场，房屋持有税也惩罚长期持有者，“持有成本算5%，持有10年等于资产一半给政府！”他估计这一波房市到年底都很冷，房价还可能会缓降10年。

颜炳立直言，不降价根本不会成交，就有买家在台中七期的豪宅一放2年卖不掉。他表示，税制改革政策重挫房市，许多资金都流向陆股、债券或海外置产，不然就是等大拍卖的价格出现。

但是房地产交易量中藏价，价格不降、交易没量、就没市场，目前交易量少之又少。现在建商谨慎，代销不敢接新案，以纯企划、清余屋居多。而商用市场也量缩，土地价格开始松动。

未来有多悲观？颜炳立认为，目前情况不比金融海啸差，房市也不至崩盘，但除非央行调升利率至4~5%，否则囤房不易逼出，房价不会快速修正，趋势应该会走向10年期的缓降。◇

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