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房价缓降10年 戴德梁行:房市冷到年底

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【大澳门威尼斯人赌场官网2015年04月02日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者萧轩台湾台北报导)戴德梁行总经理颜炳立(2)日于商用不动产第一季季报中表示,房市好景不再,房地合一税把投资人赶出市场,房屋持有税也惩罚长期持有者,“持有成本算5%,持有10年等于资产一半给政府!”他估计这一波房市到年底都很冷,房价还可能会缓降10年。

颜炳立直言,不降价根本不会成交,就有买家在台中七期的豪宅一放2年卖不掉。他表示,税制改革政策重挫房市,许多资金都流向陆股、债券或海外置产,不然就是等大拍卖的价格出现。

但是房地产交易量中藏价,价格不降、交易没量、就没市场,目前交易量少之又少。现在建商谨慎,代销不敢接新案,以纯企划、清余屋居多。而商用市场也量缩,土地价格开始松动。

未来有多悲观?颜炳立认为,目前情况不比金融海啸差,房市也不至崩盘,但除非央行调升利率至4~5%,否则囤房不易逼出,房价不会快速修正,趋势应该会走向10年期的缓降。◇

责任编辑:陈真

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