【大澳门威尼斯人赌场官网2015年04月14日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李玲浦香港报导）深圳户籍居民“一签多行”收紧为“一周一行”4月13日开始实施，有物业顾问预料北区商铺最受冲击，租金将会有机会跌一成至一成半。

自2003年自由行推出后，受惠于访港旅客增加，近年来靠近深圳的北区铺租节节上升，戴德梁行年初预期区内商铺租金升5%至10%，不过，新政策出台后，他们已经调整预测至下跌10%至15%。

香港商业部主管林应威表示，零售商多持观望态度，相信新措施会有心理影响，实际影响则需时观察。

据香港旅发局数据显示，上月访港内地游客人数按年下跌一成。戴德梁行更称，部分一线地区商铺于今年首季续租时，新租较旧租大跌一成至四成不等。

另外，随着访港旅客数字下降、消费模式改变等因素影响，戴德梁行调整今年本地一线铺位租金预测，由5%至10%跌幅扩大至15%。

资深投资者、纪惠集团行政总裁汤文亮则明言“（北区铺位）根本不值这么多钱，未来好多会关闭”。他指水货客只对药房等廉价店铺受惠，更形容水货客只是做苦力，不断搬运货物到大陆，预料实施一周一行后，有质素、具消费力的水货客可能会增加，同时商务签证仍然存在，预料高级零售股如珠宝钟表股等有投资价值。

谈到投资铺位的TIPS时，他又指最好投资单边隔壁铺，这样有机会买下单边铺位变成单边大铺。

资深投资者蔡志忠也表示，屯门、元朗及上水等边境地区，铺位租金及价格或有影响，有机会下调约半成至一成，即从过高回复至较正常水平。

责任编辑：蔡恒