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台商办交易跌破85亿 3年单季新低

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【大澳门威尼斯人赌场官网2015年04月14日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者萧轩台湾台北报导)2015年第1季亿元以上商用不动产的交易金额约84.9亿元,较上季226.3亿元,量缩62.5%,跌破3年来单季新低。业者分析,《房屋税》调涨及房地合一税改,加上新落成办公大楼增加,去化速度已放缓,商用不动产交易除自用需求,整体市况表现冷淡。

永庆资产管理协理黄增福分析,目前商用不动产除捷运信义线、松山线沿站经过的信义计划区、敦南商圈及南京东路商圈,松山车站与南港车站综合大楼也将陆续启用,预期会有一波产业移动的风潮,有机会促进商用不动产业主进行调节资产配置或汰弱留强。

据统计,本季交易金额最高,为游戏橘子23.88亿元购买的内湖区全栋大楼,每坪单价约40.1万。投资资产类型以厂办占总体40.5%交易量最大,交易金额34.4亿元,其次厂房32.7%,交易金额27.8亿元。买方投资人以科技业自用为大宗,交易金额为36.4亿元。

台北市商办平均月租金为每坪2,093元,整体租金行情与上季相当,平均空置率为7.5%,较上季增加0.7个百分点。但信义计划区A级办公行情,受惠国际企业进驻,区域行情站稳平均月租每坪3,300元。◇

责任编辑:陈真

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