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加国房市走势: 大多伦多推涨2月新屋价格

【大澳门威尼斯人赌场官网2015年04月13日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者甄秀欣加拿大蒙特利尔报导)加拿大统计局的最新数据显示,新屋价格指数在今年1月份下降了0.1%后,在2月份增加了0.2%。2月份新屋价格比1月份有所增加,主因是受到多伦多和奥沙瓦(Oshawa)大都会地区的价格上升的推动。

根据数据,多伦多和奥沙瓦地区2月份新屋房价比上一个月增加了0.3%,不过因为一些建商因市场竞争而下降价格以促进销售,价格增长幅度比较温和。

当月在21个大都会区中,有9个房市新屋价格保持与1月份相同,其中哈利法克斯和基钦纳-坎布里奇-滑铁卢(Kitchener–Cambridge–Waterloo)的月涨幅最大(0.4%)。

哈利法克斯的新屋价格在维持了3个月不变后,2月份的涨幅为2013年7月以来的最大值,主要原因是土地开发费用增加,建商改变了价格表。而在基钦纳-坎布里奇-滑铁卢,建商说是因为市场环境促成了价格上涨。

2月份,蒙特利尔的新屋价格上涨了0.3%,埃德蒙德上升了0.2%。这两个地区的建商反映,这主要是由于建材和劳工费用的增加所引起的。在蒙特利尔,这个涨幅是蒙特利尔自2013年8月以来的最高涨幅。

渥太华-伽蒂努地区(Ottawa–Gatineau)之前价格已连续下降了5个月,不过2月份的价格保持1月份的水平。然而当地的建商说,建材和劳工费用、城市开发费用均已上涨,只是建商为了促销而降低了价目表。

卡尔加里新屋价格已连续两个月保持不变。

里贾纳和伦敦地区价格均下降0.3%,是2月份出现的最大降幅。在里贾纳,建商说商谈中买家压低房价是主要的原因,是当地新屋价格2014年4月份以来的最大减幅。而伦敦,尽管建材和劳工费用增加导致了列表价格上升,但是促销的优惠抵消了新屋价格上升的幅度。

魁北克城新屋价格出现了在13个月里的首次下降,减幅0.2%,主要也是因为建商减价促销。

新屋价格下降的还有哈密尔顿、圣凯瑟琳-尼亚加拉(St. Catharines–Niagara ),和萨德伯里和桑德贝大都会地区(Sudbury and Thunder Bay),减幅分别是0.1%。这些城市也是一年或一年多来第一次出现下降。

如果与2014年同期相比,2月份的新屋价格指数(NHPI)上升了1.4%,与1月份的年涨幅相同。多伦多和奥沙瓦大都会地区年涨幅 2.2%,是这一年里全国新屋价格上升的首要推手,其次是卡尔加里城(年涨幅4.1%)。其他最大年涨幅的是哈密尔顿(+3.1%),伦敦 (+2.4%),基钦纳-坎布里奇-滑铁卢(2.1%)。

与一年前相比新屋价格下降的大都会有7个:维多利亚(-1.5%)、渥太华-伽蒂努(-1.4%)、夏洛特敦(-0.9%)、里贾纳 (-0.7%)、温哥华(-0.6%),圣约翰(Saint John)和弗雷德里克顿和蒙克顿联合大都会地区(-0.4%),以及萨斯卡通(-0.2%)。

责任编辑:蒋真