【大澳门威尼斯人赌场官网2015年04月11日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者郑庸澳洲悉尼编译报导）越来越多的中国买家把目光投向了海外，澳洲、美国、欧洲都是他们热衷购房的地方。其原因各种各样的：为了更好的投资回报，为了孩子留学打算，为了移民等等。

澳洲广播公司报导，澳洲、美国、欧洲这些地方的房地产也瞅准了中国的潜在客户，专门迎合他们的需求，并经常在中国举办各种推介会、展销会。这些推广销售活动很受中国人的青睐。

最近在北京举办的一次海外房地产展销会上，澳洲的Hanya Federal公司在展览大厅入口处的正对面占了一个特别醒目的位置。该公司引以为傲的在墨尔本的Box Hill区的即将建设的大楼的模型就摆在那里，供人参观、察看。他们预计，在为期三天的展销会上，能有七、八千人光临他们的摊位。

“许多人听了我们关于澳洲房地产市场的介绍后眼睛一亮。” Hanya Federal公司的首席运营官王大卫（David Wang）说，“或许是因为他们把澳洲与中国相比较，在中国，地是不属于房主的，而公寓房的质量也不好。”

中国的投资者们正在到国外寻找更好的回报，这部分是因为他们在中国大陆没有太多的选择。

在中国，占国内生产总值的16%至25%的房地产业，造就了这个国家的一些最富的人，但是房地产行业正随着经济的其它方面一起冷却。

中国统计局的官方数字显示，今年头两个月的全国新房销售，比一年前下降了17%。在被调查的70座城市中，66个城市的房价在下跌。

光顾此次展销会的许多中国人正在考虑把自己的一部分房产卖掉，因为看不到增值的机会。他们说连李嘉诚尚且在欧洲大手笔买房，他们这些人为什么只局限在当地的房地产市场呢？

香港的首富李嘉诚，在过去的几年里，已经减少了在香港和中国大陆的房地产拥有量，与此同时，他在英国、澳洲、欧洲大陆不断购买优质房产。

光顾展销会的另外一些人说，他们考虑在海外买房，是为了在孩子出国留学时有一个家。对许多中国人来说，教育是生活中极其重要的一个方面。

Hanya Federal公司的首席运营官王大卫说，在很多情况下，许多中国人选择当他们年幼的孩子在澳洲读书之时在澳洲买投资房。从去年3月开始，中国学生可以在澳洲就读的最早年级变成了七年级，而不是过去的十年级。

推销澳洲和美国房产的代理们明白这一点，他们有的放矢地把有关好处讲给那些相当感兴趣的潜在客户。

他们会说，房租本身非常昂贵，为什么不考虑买房来住呢？在同一展销会上推销美国房地产的商家说，对一个孩子来说，如果拿到绿卡，比作为一个外国人，更容易在美国上大学。

美国依然是移民最热衷的目的地。来展销会的人中有一个是移民顾问。他说，他的客户中，首选的是美国，其次是欧洲。

获得美国投资移民签证的人中，来自中国大陆的人占大多数，而且目前还有很多人在申请这样的签证。

美国、澳洲、新西兰、以及一些欧洲国家制定了新的投资移民政策，吸引富人的资本，这对中国大陆很大一批人相当有吸引力。

欧洲的一些国家，如塞浦路斯、葡萄牙、西班牙、意大利，近年来经济不景气，他们对海外的富人敞开大门。也就是说，中国人有能力去他们这些国家买房，只要在中国没有犯罪记录，就没问题。

但并不是每一个国家在这样做。香港、加拿大停止了他们的投资移民计划。

在澳洲，人们说，外来投资这推高了房地产价格，导致政府考虑对未来购房者收申请费。购买价值低于100万澳元的房产者，交申请费5000澳元，购买100万澳元以上房产者，售价中每100万需交申请费1万澳元。

不过，很多房地产公司也准备好了对策，一旦政府开始收申请费，他们就将其中的一大部分转移消化，比如把售价降低二、三千澳元，或者通过其它方式把相等于申请费的金额返还给客户。

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