黑石接连多宗收购 缔造千亿美元地产帝国

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【大澳门威尼斯人赌场官网2015年04月11日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者周小双编译报导)私募股权投资巨头黑石集团(Blackstone Group)在周五(4月10日)宣布了多宗收购交易后,将其房地产及房贷业务的资产推升至近1000亿美元,俨然已经在全球范围内缔造了一个庞大的地产帝国。

对通用电气(GE)而言是夕阳产业的房地产金融业务,对全球最大的另类资产管理公司黑石集团而言,却是一道味道鲜美的甜点。

周五,GE宣布将旗下通用电气资本(GE Capital)旗下的房地产业务以大约230亿美元的价格出售给黑石集团,富国银行则为黑石提供必要融资。在此之前,黑石旗下的房地产资产已经超过810亿美元。

《今日美国》报导,该交易协议涵盖了通用电气资本属下持有的房地产和贷款业务,包括:

-GE位于南加州、西雅图和芝加哥的办公室资产,以33亿美元的价格由黑石的旗舰基金全球房地产基金(BREPVIII)买下。

-GE位于欧洲(主要位于英国、法国和西班牙)的办公楼、物流和零售商铺等资产被黑石的欧洲房地产基金(BREP Europe IV)以20.2亿美元购得。

-GE位于墨西哥和澳大利亚的首次按揭贷款(first mortgage loans)由黑石旗下公开上市的商业抵押房地产投资信托基金以46亿美元购得。该信托基金在美国,加拿大,英国和德国都持有多元化的资产。富国银行为这项交易提供必要的融资。

除了收购GE旗下的房地产业务之外,黑石集团周五还宣布以20亿美元现金收购圣地亚哥的一家房地产信托基金Excel Trust。该信托基金主要的投资对象是购物中心和杂货店。这样一来,黑石收购Excel Trust之后,将增加总租赁面积超过720万平方呎的38个零售物业。

而在周五的这几项收购交易宣布前不到一个月,黑石以13亿美元的价格收购了芝加哥的地标威利斯大厦(Willis Tower),该大厦美国第二高的办公楼。

去年11月份,黑石已经以16亿美元的价格收购了GE位于日本的近200栋住宅物业,这些物业包括了东京、大阪、名古屋和福冈的近1万个住宅单位。

基夫投资集团(Keefe Bruyette & Woods Inc.)的研究分析师拉赫曼(Jade Rahman)和托马塞洛(Ryan Tomasello)在周五的一份研究报告中称,黑石收购GE的首次按揭贷款业务之后,其房地产投资信托基金的资产几乎增加近一倍。有可能会在未来增加黑石的核心盈利每股24美分至28美分。

责任编辑:华子明

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