【大澳门威尼斯人赌场官网2015年03月26日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李扪心新西兰北帕综合报导）本周，慈善机构救世军（Salvation Army）宣布，不将购买政府要出售的首批2,000套政府公房。之后政府马上表示，不排除把公房卖给私人投资者或金融机构。政府因此被指利用慈善机构来强推它的公房私有化政策，因而遭到各界的批评。

今年1月，儅政府正式推出公房出售计划时，曾遭到各方强烈反对，所以保证公房将出售给慈善机构或毛利部落。而救世军作为最大的社会房产提供机构，此前最被看好可能接收政府房进行管理和出租。

政府计划在明年向社区住房提供商出售2,000套政府房，用来增加可使用的社会房产的一部分。政府同时保证，这项计划将让社会住房提供商发挥更大作用，同时还将增加与收入有关的租金补贴给租户。

政府挨批

在周二的国会辩论上，政府公房部部长比尔•英格力许（Bill English）表示，不排除把公房卖给私人开发商。不过英格力许补充说，任何组织和团体，如果想要购买政府房产，必须得先进行社区房产提供商的登记手续。

英格力许说，救世军已经给政府提出忠告，计划让社区团体在运行社会住房上发挥更大的作用，并且教会也支持政府脱手政府房产。

工党对此批评说，政府利用救世军的良好声誉，试图让公众相信，公房将卖给慈善机构，但实际上是想要把公房卖给私人公司，这个政策就是政府送给开发商们的礼物。

工党住房发言人菲尔•吐伊福德（Phil Twyford）批评政府， “他们所做的，就是把新西兰人不欢迎和讨厌的政策裹上糖霜”，利用救世军和其他社区组织的良好信誉来推行政府的公房私有化政策。

吐伊福德表示，“其它的社区房屋机构都说，如果救世军都无法解决，他们怀疑其它的社区团体能否成功”，如果是这样的话，“那剩下的是谁呢？只有那些房地产开发商和金融组织”。

反对出售公房的房屋游说组织（The Housing Lobby）发言人Sue Henry说，政府保证让慈善机构、而不是投资者接受政府房产，“但我们从最开始就说，政府的意图就是把他们（慈善机构）赶走，然后再把公房卖给投机者”。“我们相信，这些慈善机构和毛利部落，只是像拿着棍子（掩人耳目）的特洛伊木马，只是让政府能够推行其它的变更政策”。

目前租住政府房的房客们也普遍担心，如果政府卖掉公房，就将允许私营部门插进来，强迫那些弱势人群（房客）离开自己的家园。

救世军叫屈

经过几个月的深思熟虑，救世军最终决定不会参与政府的公房出售计划，救世军称，主要是因为专业技能、基础设施和资源等方面的不足，所以现阶段无法购买更多的政府房屋。目前这个慈善机构已经有几百套社会房产出租和管理。

针对各方指其被政府利用的说法，救世军发言人罗伯茨（Campbell Roberts）表示，“在不同情况下，政府确实是在尝试利用社区组织来达到他们自己的目的、而不是我们的目的，这迫使我们不得不要严谨一些，那只是政治进程的一部分”。

罗伯茨说，对于政府、媒体或其它的房产组织使用救世军的名称、来作为有关国家住房体制改革辩论的一部分，救世军对此无能为力、根本无法控制。

房地产学会吁重审

新西兰房地产学会（NZ Property Institute）总裁 Ashley Church表示，救世军拒绝参加政府的计划这并不让人感到意外，他警告，如果政府按照目前的形式继续执行这项政策，这项计划注定要失败，因为即使像救世军这样最大的社会房屋提供团体，都感觉其中的风险太大。

他说，“社区团体都会关注这些公房的出租、修缮责任、以及服务贷款的花销等等，单单这些，就足以让像救世军这样的可靠社区组织退避三舍，其他社区团体也会觉得很难行得通。

同时，社会住房提供商伞状组织——新西兰社区房屋（Community Housing Aotearoa）的负责人Scott Figenshow 也说， “政府上个月确认，拖延的公房维护费用高达12 亿元。有哪个社会房屋供应商愿意去购买债务呢？”他呼吁政府把此前预告的税收红利2.2亿元，重新投资到修缮公房上面。

政府软化

在救世军宣布不将购买政府房、但又不排除与其它团体联手之后，随着外界的批评越来越严厉，政府的态度似乎也在软化。

外界分析，救世军的决定可能会给政府增加压力：如果政府想要提高社区和私人房东的作用、完成出售公房的计划，可能就需要提供给这些买家较大的折扣。

周一甚至还有人呼吁政府把公房免费交给社区房屋提供团体，但这个呼吁立即遭到英格力许的拒绝。不过他同时补充说，政府在很多方面都将持灵活态度，包括保证提供长期的与收入有关租金的补贴，以及允许买家对购买的公房有更大的灵活性。

而今年1月份，儅政府正式公布公房出售计划时，总理凯伊（John Key）强调，除非政府同意，出售的公房必须保持社会房产形式，并且目前的房客还可以继续承租、直到他们不再需要的时候。

但本周英格力许却说，总理的承诺只是针对房客和租金补贴，而不是关于某套房屋。英格力许表示，政府正在为政府房产估价，不过因为“政府估价方式与救世军看待这些资产的想法不同，所以两方之间似乎有个巨大的鸿沟”。英格力许辩解，“潜在买家们只是忙于讨论如何降价，而我们想要做的，是为纳税人获得比较公平的价格”。

责任编辑：张莉莉