文| Fine & Country公司阿尔加维分部的佐伊·浩克（Zoie Hawker）

在2015年，随着阿尔加维（Algarve）近期的房市前景转为乐观，现在是在葡萄牙购房、投资或房产出租的最佳时机。Fine & Country公司阿尔加维分部的佐伊·浩克（Zoie Hawker）解释了原因。

“在欧洲经济危机的余波中，阿尔加维的房市领先葡萄牙其余地区率先复苏。 2014年已被正式确认为该地区旅游业最佳的一年，房市纷纷强劲增长。”佐伊解释说：“在1月份，我们收到的国际买家对阿尔加维的房产查询数量，比起去年同比增长近70％，而且我们也看到价格开始上升。”

近期的楼市上，来自英国和法国的需求有特别的增长。佐伊说:“来自英国的需求很强，他们历来是阿尔加维房市的重要客户群，现在来自法国买家的兴趣也在继续增长。由于近期欧元汇率走弱，因此对于那些来自非欧元区的买家而言，葡萄牙的房产投资已经比过去五年中任何时候都更加吸引人。”

在阿尔加维，现在买家青睐的房产类型体现出一种趋势。“我们的买家通常都在寻找新建或最近建成的优质别墅，需要带有私人游泳池，而且周边设施也要齐全。这些新建房产的价格范围介于50万欧元高达200万欧元之间。”佐伊解释说，“此外，市场对高尔夫度假村的房产和农村别墅需求也很高。”

佐伊继续说：“葡萄牙吸引国外买家的因素不仅其理想的气候、丰富的文化和美丽的风景，也包括政府提供的激励措施，如对于非欧洲投资者的黄金签证和对所有外国居民的非常住居民税制优惠。”

葡萄牙也是那些有意退休人士的头号目的地。据BBC报导，由于其丰富的渔村和中世纪城镇、海滩和高尔夫球场，阿尔加维的海岸已成为全国退休人员的首选目的地。葡萄牙还提供了有利的税收制度。根据该国的非常住居民计划下，外资来源的养老金收入可以免征所得税，期限最长为10年。

佐伊总结说：“总体而言，国际买家的增多、对新建房产的更多需求、退休人员的需求增长，以及葡萄牙政府所有的激励措施，注入到这几年来放缓的房产市场中，这将使得需求将很快超过供应，价格也必然会增长。”

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