【大澳门威尼斯人赌场官网2015年03月02日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者任倩雪综合报导）纽约市长白思豪在布碌崙Park Slope的连排别墅价值141万，预计今年要交2, 900美元的税，而离白思豪家只有几英里的另外一栋价值142万的房子，屋主则需要支付1.5万美元的税，是白思豪的5倍以上。这是为什么呢？

房价涨得越快 税率就越低

纽约市的房产税计算方法十分复杂，不同的楼房有不同的计算方法。以最简单的一级住宅（Class 1）来说，房屋市场价值的6%是计税基础，比如100万美元的房子计税价值为6万美元，以计税价值乘以税率（19.157%）得到税额，为1万1千494美元。

根据纽约州在1981年设定的上限，房产的计税价值年增长率不能超过6%。那么，在一些高增长的区域，虽然每年应纳税的金额在增长，但税金占房屋价值的比例却越来越小。而在一些房价增长低于6%的区域，税金以实际的增长速度增长。结果是，房价快速增长的区域，以税率衡量的税负越来越轻，而房价缓慢增长的区域，税负却变得越来越重。

改革停滞二十年

20世纪90年代，时任市长丁勤时（David Dinkins）曾试图改革这一系统，他成立了一个委员会对此进行研究，然后提出改革建议。不过，丁勤时在后来的市长选举中输给了朱利安尼（Rudy Giuliani），后者将改革置之不顾。直到二十多年后，这个问题才重新受到重视。

在白思豪就任市长以后，他意识到纽约市的房产估值存在问题，财政局长吉哈（Jacques Jiha）也对此进行了呼应，City & State说市政厅正在讨论这个问题。曼哈顿区长布鲁尔（Gale Brewer）也表示，纽约市和纽约州要改变现行房产税中存在的不平等，虽然这样可能意味着她自己要交更多的房产税。

责任编辑：钟鸣