【大澳门威尼斯人赌场官网2015年03月19日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李玲浦香港报导）近期发表“细价楼爆煲论”惹发热议的纪惠集团副主席及行政总裁汤文亮，昨日出席美联中环新行开幕仪式，就指看好新盘，料二手楼走弱。

汤文亮笑言，虽然细价楼爆煲论令不少人担忧，归咎于传媒热炒，不过他指提醒这个是有道理的，“如果不爆煲，楼市越升，成交越低，对楼市亦不好。”他认为目前一手新盘畅销，二手成交下半年料下滑，他又指政府有机会放开一些辣招，如放宽中价楼的按揭，以减低细价楼狂升的趋势。

美联物业住宅部行政总裁布少明指，尽管金管局第7度收紧按揭，对二手市场构成影响，但展望在新盘市场带动下，一手市场火爆，料今年一手住宅注册量将可望录得逾2万宗，有可能较2014年录得近1.7万宗为高，并创出11年新高水准。

美联物业港岛区董事欧沚轩称，近期豪宅市场表现优于大市，在中细价物业受制于楼市调控措施下，今年豪宅及大额物业市场有追落后之势。

美联资料统计，港岛区（包括愉景湾）一手及二手豪宅注册量比率均有上升趋势，其中港岛区逾2,000万元一手私楼注册量于去年2014年合共录得约647宗，较2013年约128宗大幅飙升，而且占全港逾2,000万元一手私楼注册量亦由2013年的21.4%升至去年约42.8%。

另外，若以今年截至3月16日为止数据，港岛区内逾2,000万元一手私楼注册量则录得132宗，比率更进一步增至69.1%，创出自2004年后的11年高位。

责任编辑：蔡恒