【香港楼市】周末二手低位续徘徊
【大澳门威尼斯人赌场官网2015年03月16日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者钱盈盈香港报导)继周末一口气沽出323伙新盘后,刚刚过去的周六、日新盘市场共录得120宗成交,其中以悦目的76伙为主。而二手盘方面,有代理商表示,在一手新盘带动下,二手市况跟随回暖,加上政府早前的加辣已经逐渐被市场消化,但交投短期内仍持续于低位横行,难成气候。
对上的周六、日两天新盘销售暂且放缓,合共录得约120宗成交,较上一个周末的323宗减少六成。市场消息透露,买家以用家为主,亦有少量投资客,其中最少有八组客连扫两伙。此外,长实执行董事赵国雄透露,同系位于将军澳的致蓝天有机会于本周启动卖楼程序,而马头围道项目则未有计划。而在二手盘方面,据美联物业分行统计,本周末(3月14日至15日) 10大蓝筹屋苑录得约11宗买卖成交,较上周末之4宗增加7宗,虽低位回升约175%,但交投集中在中高价楼。至于按15大屋苑统计,本周末则录得约16宗买卖成交。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示,近日新盘销情畅旺独揽客源,而加辣后细价楼交投明显收窄,不少传统细价上车屋苑如沙田第一城、嘉湖山庄、荃湾中心等本周末更仅得零星成交,跑输不少中高价屋苑,主要由于买卖双方均对后市抱观望态度,议价拉锯,加上贴市价盘源仍然非常紧绌,不少用家揾盘需时,导致成交缓慢,准买家渐见放弃二手,转投一手怀抱。布少明料二手交投短期内将持续于低位横行,难成气候。
中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰亦认为,在一手新盘带动下,二手市况跟随回暖,不少向隅客回流二手市场觅安乐窝。同样认为政府加辣后二手业主叫价仍然企硬,令部分买家有所保留,未能令成交量更上一层。
责任编缉:黄浩
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