【大澳门威尼斯人赌场官网2015年03月13日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者高强编译报导）北德州二月份的房屋销售和去年同期相比基本持平，但房价却大幅上涨，比去年二月份高9%。

根据德州农工大学房地产中心和北德州房地产信息系统的数据，房地产经纪在上个月共售出了5,593栋二手单户房屋，和去年二月份差不多一样。但未完成的房屋销售却比去年同期增加了9%，这意味着三月份的房屋销售很多能有较大的增幅。根据最近的销售数据，目前在北德州出售一栋房屋的平均时间不到两个月。

但是房地产经纪上市待售的房屋数量比去年同期大幅下降了16%，房屋库存缺乏仍然是销售增长的一大障碍。在今年二月份，本地区可供购买的房屋库存仅有2.1个月的供应量，这是房地产经纪自保存这一记录以来的最低水平。而通常6个月的供应量才被认为是一个平衡的市场。

在某些地区房屋库存更为紧张，甚至不足一个月的供应量，这包括Mesquite、The Colony、布兰诺、Carrollton-Farmers Branch、李察逊、嘉伦、Bedford和Hurst。

房屋分析机构Metrostudy公司的区域主管大卫•布朗(David Brown)说：“在达拉斯和福和市可供出售的房屋库存是我职业生涯中见过的最低水平，而且只要就业增长和需求保持强劲，而新房屋建造仍停留在低于长期历史趋势的水平，那么这(房屋库存供应)仍将维持在低位。”

对于售价低于30万美元的房屋，库存供应紧张情况则更为严重。布朗表示，这个价格幅度的房屋库存在今年剩余时间内都会非常紧张，因为建造商要推出售价低于25万美元的新房屋十分困难。除非经济增长显着放缓，或者建造商大幅加快新房建造步伐，房屋的供求关系才能更加平衡。

他说：“对于那些希望购买30万美元以下房屋的买家来说，2015年将再度是选择非常少的一年，房价仍会快速上涨。”

北德州是全美房价上升步伐最快的地区之一。去年在北德州二十多个郡由房地产经纪销售的房屋中间售价上升了接近10%，使房价达到有史以来的最高点。

正当达拉斯福和市地区房屋供应极为紧缺之际，传统的春夏房屋销售旺季又即将揭开序幕。房地产经纪玛丽•弗兰西丝(Mary Frances Burleson)表示，她预期房屋市场会持续紧张，潜在买家适宜尽早购买。

“不要等待，到外面去开始找房子吧！”她说：“有人告诉我说，他们本来有意愿卖掉房子，可是卖掉后他们将无处可去，房市就紧张到这种程度。”

责任编辑：李元