【大澳门威尼斯人赌场官网2015年02月05日讯】买房什么最重要？“地段说”多年来被民众奉为圣旨，但在结构技师、台湾国家卓越建设奖施工品质类委员戴云发的眼里，房屋结构安全更重要；他在去年底成立“台湾建筑安全履历协会”，转向消费者推广建筑安全品质的观念。

建筑界碰到工地有影响安全品质的作法时，工人常说“大家也都这样做”，而不愿意再多花精神、时间去研究如何做得更确实。1997年8月，温妮台风袭台，汐止山上的林肯大郡因位于顺向坡，在土石流滑下来时，房屋瞬间崩塌，住户连1秒钟的逃命机会都没有。1999年的921大地震灾区倒塌的房屋，相信读者都还印象深刻。

深入研究921倒塌屋

当时，戴云发受托进入灾区勘察921受损房屋时，发现有很多房屋的梁柱版墙毁损严重，深深觉得国人对工程安全品质“差不多先生”的心态，才是造成房屋倒塌最重要的原因。

因此，他开始带领团队研究921倒塌及筑巢专案受损的案件，并依据这些资料制作了许多模型，检讨利弊得失及改善方案，逐渐汇整出台湾建筑安全品质应该要特别重视的重点。

921过后的第五年开始，戴云发正式在建筑业内推动“建筑安全履历”的观念，他一直认为“建筑的安全品质及施工可行性”是在建案开始规划设计时，就需要考量的重点。

精准确实的施工品质

戴云发举例，直、横钢筋要顺利放入柱子，在每个细节中还要绑扎确实，可能柱子的尺寸就会多个10公分，以利钢筋穿越、确实施工绑扎。这样工人才能真正依照图面施工，建造安全品质高的房子。

但有些业主看到结构图，或许觉得这些考虑建筑施工性的结构技师“技不如人”，“为什么别人设计的柱子尺寸只需要80Ｘ80公分，你设计的柱子尺寸却要90Ｘ90公分呢？”还浪费空间与成本！

戴云发表示，若工班看图面是无法好好施作时，只能直接敷衍了事，因为他们也无须负担责任，如此反而造成建筑施工品质不一。戴云发郑重呼吁业者，在规划设计时，能够多考虑施工可行性，让每根钢筋发挥其应有的强度，民众的居住安全才会有保障。

消费者挑房首重安全

“其实，我已经推动这个‘建筑安全履历’的观念十年了。”但戴云发在业界遇到了许多执行面的困难，包括工班认为工太细了，业主觉得多花钱且消费者又看不懂、不在乎等等，前8年他遇到了很大的挫折，还好太太愿意默默的支持他。“后来我花了半年的时间沉淀休息了一下，突然觉得自己之前推动的方向似乎错了，应该回过头来教育消费者才对啊！”

经过戴云发在媒体报导推广后，建筑安全的观念也在民众间逐步发酵。他自评，过去8年在宣导“建筑安全履历”成效方面只有3分，去年（2014）已将近20分，今年他希望可以做到60分。至少让大多数的国人更了解何谓安全品质，并向建商索取“建筑安全履历”。

台湾是位于两个大陆板块挤压中而产生的岛屿，地震、台风常常发生，很多民众其实都非常渴望知道，花了大钱如何买到一个“真正住起来安心的好房子”？

看不见的地方才更重要

戴云发认为，真正安全耐震的优质好宅须具备以下数点：1 有稳固的结构系统规划设计，并兼顾施工的最佳化设计，2 会藉由地震之失败案例，来加强结构安全设计，3 是能整合“结构规划设计”与“施工品质技术”的团队。戴云发将推动业界针对施工安全品质较重要的地方拍照，提供消费者完整的“建筑安全履历”。

目前，戴云发在桃园有透天、大楼案场，与业主、工班一起落实“建筑安全履历”的理想，经他初步估算，营建成本大概会增加1成半到2成，大楼工期每层楼会增加2至3天。他坦白表示，虽然大家都是认同“建筑安全履历”的想法，但现场还是有很多需要磨合，他相信未来会愈做愈好。他希望今年就可以开放案场让“台湾建筑安全履历协会”的成员参观，并举办相关建筑安全品质的研讨会。

戴云发期待消费者一同支持“看不见的地方才更重要”的概念，才能让更多营建团队愿意跨过较高的营建门槛，去用心研发更容易施工，又对品质提升有帮助的工法。台湾的建筑业也才能共创营建团队与消费者间双赢的目标，形成良性竞争的正向循环。

责任编辑：罗令尹