达拉斯地区第四季房价升幅9%

【大澳门威尼斯人赌场官网2015年02月20日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者高强编译报导)根据美国国家房地产经纪协会的房价调查报告,达拉斯地区的房价在去年第四季度同比上升了9%,升幅显着高于全美范围的升幅。同一期间全美范围的房价同比升幅只有6%。

不过该地区的房价仍然低于全美平均水平,全美范围在2014年年底的房屋销售中间价格为208,700美元,相比之下,达拉斯地区在去年底的房屋销售中间价只有189,600美元。

房地产经纪经济学家劳伦斯•云(Lawrence Yun)说:“房屋价格在全美范围的都市地区持续显示强劲的增长势头,在过去三年内价格平均已经上升了25%。这对于目前的房主来说是好消息,但对于那些看到房价增长不断超越他们的工资增长速度的买家来说,就构成了挑战。低利率有助于在去年最后一季保持房屋的可负担性,但要满足积压的(房屋)需求,需要有更强劲的工资增长和更多的房屋供应。”

全美第四季度由房地产经纪上市出售的房屋有4.9个月的供应量,而在达福地区上市房屋供应量仅有全美水平的一半。

劳伦斯•云表示,除非房屋建造商大幅增加建造量,否则房屋供应短缺的情况可能还会加剧,从而导致今年春季的房价进一步加快上升。

在该报告调查的全美各都市中,第四季度房价升幅最大的是位于达拉斯北面的Sherman-Denison地区,该地区的房价同比升幅达21.1%,其次是佛罗里达州的那不勒斯(Naples),房价升幅为17.7%。房价跌幅最大的是印第安纳州的South Bend,房价下跌了7.9%,康涅狄格州的哈特福德(Hartford)的房价下跌了6.8%。

在德州的几个大城市中,奥斯汀的房价比去年同期上涨了10.7%,升幅居德州各大都市之首,休斯顿的房价同比升幅为9.3%,而在圣安东尼奥,房价升幅也有8%。

进入新的一年后,北德州的房屋价格仍然继续快速攀升,今年一月份,二手房屋的销售中间价格比去年同期高出12%。

美国国家房地产经纪协会的房价调查报告共跟踪全美范围170个房屋市场的房价。

责任编辑:李元

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