【大澳门威尼斯人赌场官网2015年02月17日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者海宁编译报导）根据财富研究机构X财富研究所（Wealth X Institute）的定义，如果一个人的净资产达到或超过3,000万美元，就可以成为全球人口中顶尖0.1%的超级富豪。他们拥有的财富总量为29.7万亿美元，占全球总财富的38%。

《华尔街日报》报导说，在全球各地热点地区购买房产是这些超级富豪投资的主要方式之一。他们所到之处，豪华地产价格就会飙涨。根据地产信息研究公司奈特•弗兰克（Knight Frank）编制的国际豪华地产指数报告，去年美国纽约市和科罗拉多州阿斯彭市（Aspen）名列全球100大超级富豪购房首选地和第二名。

因为超级富豪纷至沓来，2014年纽约豪华地产猛涨18.6%，阿斯彭紧随其后，达16%。旧金山和洛杉矶也位列前十名。总体来说，美国豪华地产的平均涨幅为13%。

奈特•弗兰克公司国际研究主任艾弗列特-爱伦（Kate Everett-Allen）表示，对美国经济的信心有所恢复，吸引全球超级富豪集中到一些主要投资避险地。在这些地方，他们觉得豪华地产市场足够安全，可以投资。

而欧洲的主要渡假房市场，比如法国的坎城（Cannes）和意大利的塔斯卡尼（Tuscany），超级富豪却避之唯恐不及。因此，去年欧洲31个城市的豪华地产价格下跌，平均下降0.4%，只有爱尔兰都柏林、德国柏林和荷兰阿姆斯特丹表现稍好。

全球范围内，2014年豪华地产价格上扬2%，逊于2013年的2.8%。但整体趋势仍在上升。因为富人总是变得更富，豪华地产的需求一直在增加。

根据X财富研究所上个星期发布的一份报告，去年全球超级富豪的人数增加到211,275人。在他们29.7万亿美元的资产中，2.9万亿美元投资在房产上。超级富豪平均每人拥有2.7座豪华地产。奈特•弗兰克公司的报告说，豪华地产商的好消息还没有完，因为四分之一的超级富豪在2015年还想买房子。

该报告还说，不利因素之一是某些国家加强了对财富的监管，地方保护主义也有所增加。比如在阿联酋的迪拜，按揭条件越来越严格，导致豪华地产价格在去年下降0.3%，而2013年则飙涨17%。香港和新加坡的豪华地产价格也在下降。纽约市、巴黎和英国也在考虑向高端地产以及第二套房产征税。这些因素都可能导致豪华地产市场降温。

责任编辑：华子明