site logo: www.tvsmo.com

台房地合一税 北市逾一成屋主中弹

【字号】    
   标签: tags: ,

【大澳门威尼斯人赌场官网2015年02月17日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者萧轩台北报导)近期房地产市场高度变动,针对交易面,政府积极推动房地合一税立法,针对持有面则不断调高“房屋税”、“地价税”等持有税,多种管制措施使房市价格止涨、交易量萎缩。

“房地合一税改最新方案”规划“日出条款”,明年起购屋税从5~45%累进税,改为17%及30%单一税;夫妻及未成年子女设有户籍、持有并实际居住连续满6年,无供营业使用或出租,且售价在4千万元以下,即适用自用住宅优惠,可免税。但店面、商办、都市土地及4千万以上的住宅交易,列入交易课税范畴。

根据实价交易资料统计,2014年六大都会区住宅交易,99%左右的住宅交易有机会享受免税优惠,但北市却仅有88%,未来房地合一税若实施,即使自住使用,将至少有12%以上的住宅交易无法豁免。

永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示,此条款对屋主来说,持有房屋越久不仅增值空间不大,更将面临持有成本大增与交易税负攀高状况。对于购屋者,由于房地合一采轻税改革,未来房屋出售时的税负成本几乎已确立,不必过度期待房价会大幅下跌再进场。◇

责任编辑:芸清

评论