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北德州一月份房价上升12%

【大澳门威尼斯人赌场官网2015年02月13日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者高强编译报导)北德州的房价在2015年第一个月就迎来开门红,和去年同期相比大幅上涨。根据德州农工大学房地产中心和北德州房地产资讯系统的资料,一月份的房价比去年同期上升了12%。

这已经是连续多个月本地区的房价同比升幅超过长期平均水准,正常情况下,北德州的房价每年的升值约为3%至5%。而2014年全年的房价和2013年相比上升了7%。

达拉斯住宅策略公司(住宅Strategies公司)的房屋分析师泰德•威尔逊(特德Wilson)表示:“(房屋)供需之间不平衡持续给房价上涨增加压力,而且这种情况似乎在短期内没有改变的迹象。”

一月份的二手房屋销量则比去年一月增长了3%,由房地产经纪通过多重上市服务销售的二手单户房屋共有4,852栋。

上个月北德州上市出售的房屋总数只有16,358栋,这是十多年来的最低水准。目前本地区可供出售的房屋库存只有2.2个月的供应量,只相当于普遍认为的平衡市场的房屋库存供应量的大约三分之一。

另外,一些房地产分析师今年预测,由于石油和天然气行业的就业下降,及预期德州今年经济增长将会放缓,所以德州的房屋市场今年也会放缓。

然而到目前为止,还没有明确的迹象显示达拉斯地区的房屋市场正在降温。德州农工大学房地产研究中心的詹姆斯•盖恩斯(JamesGaines)说:“如果(房屋)销售活动真的因为油价降低而开始回落,也是有这个可能性的,尽管通常而言达拉斯地区感受到的影响不如德州其它市场明显,那么这样正好给市场一个机会回复供需之间的平衡。”

去年全年北德州的二手房销售仅比2013年增长1%,分析家表示,这是由于本地区房屋库存供应缺乏限制了房屋销售。在这个每月的房市调查涵盖的北德州二十多个郡中,目前出售一栋房屋平均只需要60天。

责任编辑:李元