【大澳门威尼斯人赌场官网2015年02月10日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者韩香茗编译报导）2月6日，新西兰TSB银行出台10年期固定贷款利率，为新西兰各银行有史以来首例。该行对住宅和投资物业的10年期贷款利率定为5.89％，同时要求最低支付20％的首付款。TSB银行的这一新举措从公布之日开始施行。

此举是各银行利率大战中最大的一次行动，引发了人们对固定利率与浮动利率对购房者来说孰优孰劣的争论。

TSB银行首席执行长Kevin Murphy表示，新利率政策的出台是为了大力吸引首次购房者、已购房并寻求再融资的房主和住宅物业投资者。他说：“我们征询了过去5年里贷了款或更新了贷款的房主们，他们认为我们新出台的10年期利率非常有吸引力。”

Murphy分析认为，现在市场上存在着空隙，就是说，消费者们在寻找确定的长期利率，但市场上并未提供。尽管近年来利率变化很大，但设定长期利率对很多个人和家庭来说都有利。

他说：“如果人们知道自己的利率是多少，那么就可以给自己做一个长期的预算。人们需要认真地管理自己的收入，我想，这样的长期利率对人们来说是非常有吸引力的。而且，如果买房者几年后决定搬家的话，那么10年期固定利率还可以转让。”

目前BNZ银行的7年期固定房贷利率是6.89%，是目前各银行提供的次长期贷款利率。

梅西大学银行专家、副教授David Tripe表示，他相信TSB银行是新西兰有史以来提供10年期固定利率的第一家银行。他说：“各银行不大热衷于这样做是有历史原因的，因为这涉及到客户的理解问题。一旦出现利率将要变化的迹象，人们往往会考虑退出，因此不大容易把握。银行的客户们还不能很好的理解这个问题，而且对银行来说，能否在提供长期贷款之后真正维护银行自身的利益，也是一个挑战。”

Tripe教授不知道在过去10年里的平均利率是多少，但他认为，对客户来说，能够知道未来几年可能会发生什么才是重要的。他说：“固定利率贷款大多锁定在2、3年期，因为灵活性比较大，这关系到未来的确定性问题。”

澳新银行（ANZ）发言人Stefan Herrick表示，人们倾向于审慎地对待长期贷款，因为在长期的贷款期限内，人们的财务或个人状况可能会发生变化，因此，如果提早退出原定贷款的期限，费用会增加。”

西太平洋银行（Westpac）高级经济师Michael Gordon表示，TSB银行的这一举动是新西兰住房贷款方面的新举措。他说，在美国，贷款人能拿到30年的极长期贷款。

2月5日晚，ASB银行宣布将18个月和2年期固定利率下调至5.99％，2年期特惠固定利率也下调至5.45％。

新西兰各银行最长期固定利率一览：
TSB银行： 10年固定利率5.89％
BNZ银行：7 年固定利率6.89%
Kiwibank银行： 5年固定利率5.89％
ASB银行：5年固定利率 6.49%
ANZ银行：5年固定利率 6.59%
西太平洋银行：5年固定利率6.99％

责任编辑：易凡