【大澳门威尼斯人赌场官网2015年12月09日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者清心墨尔本编译报导）墨尔本房地产价格经过2015年的疯涨，目前25个区的房地产中间价超过百万澳元，格伦维沃里（Glen Waverley）和维沃里山（Mt Waverley）区的涨幅惊人。

《太阳先驱报》12月7日报导，墨尔本房地产市场最新数据显示，在2015年，25个区的房地产中间价超过100万澳元，其中15个区位于墨尔本的东部和北部，这包括坦普尔斯托（Templestowe）、汉普顿东（Hampton East）、博士山（Box Hill）、格伦维沃里等热门区。

维沃里山区房地产的价格增长最强劲，在截止至2015年8月的过去1年内，这个区的中位价上涨约30万澳元，达到116万澳元。

一家房地产经纪公司的总裁普莱克（Dexter Prack）说，从今年1月至6月期间，格伦维沃里区出现了购买“狂潮”，房地产中间价上涨到100万澳元以上。从那时起，买房者的预算开始提高了。普莱克说：“我们估值为160万到170万澳元的住宅，最后卖到220万到230万澳元。”

普莱克认为，格伦维沃里中学校区仍然是最大的吸引力，但对公寓区重新界定的炒作，以及为面向亚洲买家的豪华住宅也促进了房地产价格增长。

格伦维沃里区和维沃里山区中心地带的价格涨幅最大，这种增长对周边区形成涟漪效应，推动周边区的价格上涨。普莱克说，在格伦维沃里区，一旦新建住宅的价格突破250万至300万澳元的区间，那么开发商投资者开始抢购老住宅。

普莱克说，进入春季后，墨尔本房地产市场逐渐降温，因为越来越多的房地产进入市场等待出售，买方拥有更多的选择。一些房地产在拍卖时几乎没有人举手出价，只是在拍卖结束后给一个价格。

在最新加入百万澳元俱乐部的区中，菲茨罗伊（Fitzroy）区拥有最高房地产中间价，数据显示该区中间价格为116万澳元。受菲茨罗伊区房地产价格上涨的影响， 临近市中心的北部区的房地产价格升至七位数，这些区包括卡尔顿（Carlton）、克利夫顿山（Clifton Hill）和东布朗斯维克（Brunswick East）。人们在这些区买房是为了寻求内城区体验，比如有轨电车、咖啡馆、餐馆、文化活动和临近市中心。

责任编辑：李欣然