【大澳门威尼斯人赌场官网12月25日报导】（中央社台北25日电）台经院院长林建甫表示，SARS后的房市荣景，让建商口袋满满，呼吁建商现在赶快降房价，让房价所得比趋于合理，民众有较高的可支配所得，才能促进内需与其他投资。

台湾经济研究院今天公布11月景气动向调查，制造业与服务业营业气候测验点微跌但相对持平；营建业则是由升转跌，较10月下滑1.55点，主要是公共工程验收进度延宕、民间投资气氛保守，加上买方与卖方对房价认知有落差，导致营建业营业气候测验点下滑。

台经院副研究员刘佩真表示，年底虽然有自住者的刚性需求，加上房地合一新制即将上路，部分民众赶旧制末班车，增加房市部分买气，但整体而言对房市后市看法仍保守；此外，6都调升公告地价，调幅高达3成，持有成本持续上涨，资金汇出房市，即使央行再次降息，仍对营建业帮助有限。

林建甫呼吁建商，此时可透过降房价活络经济。他指出，台湾房价所得比大约是 9倍，以台北市来说，高达15、16倍，在世界上名列前茅，“就算美国在金融海啸时，也不过来到 6倍。”导致年轻人买不起房，中产阶级换不起房。

林建甫认为，东亚国家有其文化、人口因素，房价所得比不可能像美国来到 6倍这么低，但仍认为台湾房价所得比应修正，建商如果能够降价，让台湾房价所得比来到合理区间，年轻人就会有能力买房，也有较高的可支配所得，可以促进消费，提振国内经济，也能让房地产市场健全发展。