【大澳门威尼斯人赌场官网2015年12月24日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者谢平平台湾台中采访报道）台湾房地产发展商来港开打“亚洲杯”！今年10月，有二十多家发展商参加香港房地产展销会，大受欢迎，共有二百多组客人落订。负责规划此次活动的田大权表示，订单预计到明年2月才能消化完毕，而港人愿意赴台置产的主因并非投资，而是跟台湾拥有良善传统文化，以及香港不确定的大环境有关。

台湾与香港是目前还使用繁体中文的地区，早年更有不少港生到台求学，文化、价值观十分相近。1997年，邓小平许诺回归后的香港“马照跑、舞照跳”，随着一个个敢言评论员被封咪、硬销《基本法》23条立法、特首不能直选与诸多政治干预学术及新闻自由等，加上在雨伞运动中，中共态度十分强硬，强行驱离和平集会争取普选的市民，港人对2017年以后的大环境情势大感悲观。

反观台湾，不断展现丰富文化、旅游深度、美学涵养、民主开放的景象，深植港人内心。在台湾发展商参加地产展销会时，轻易便有佳绩；台中市不动产开发公会理事长魏嘉铭更展现宏图及诚意，结合5家发展商成立“宜居台中联盟”，邀请落订客户赴台中一游。

中英鸦片战争后，清朝签订《南京条约》割让香港岛给英国，在155年港英政府管治期间，香港成为经济高度自由、法律健全、双语制度的地区，也是许多国际企业的亚洲总部所在地。

根据香港世邦魏理仕（CBRE）在今年10月发布的《全球生活报告：城市指南》，香港不但位居全球最受欢迎的居住城市之一，房价也超过伦敦与纽约，均价为每坪约166万（1坪=35.58平方呎，每平方呎1,416美元），十分惊人。

而香港人口稠密程度更是特色之一，收入最低、人口密度第一高的观塘区每平方公里挤进57,250人，是台中西区的近1.5倍；豪宅密布的九龙城区，每平方公里36,178人；人口密度算低的富人区──湾仔每平方公里也有15,230人，是台中西屯区的3倍。

田大权表示，85%港人没住过60坪（约2,135平方呎）以上的房子，不是没钱买，而是发展商没有条件推出此类产品，就连换屋产品也不过16.18坪（580平方呎）。不过，香港人有宏观的国际视野，当地租屋回报率比台湾高1倍，所以仅隔一水的台湾生活环境与文化氛围，才是港人选择到台湾置业的主因。

经过一轮实战，台湾发展商才知道台港买楼房文化差异颇大，港人认为履约保证、室内实用面积大、空间高度330厘米已达“香港豪宅”程度、毛胚屋（指室内没有隔间、地砖和天花板等基本装潢的房子）但附厨浴设备等等，都是亮点；而台湾发展商煞费苦心取得建案案名、文案或是外墙雕饰走向等，却被认为多余。而港人习惯的“明码标价”，亦即不二价，买卖双方谈妥即上律师楼签约，守法又有效率，是田大权建议台湾发展商可以多加学习的。

目前，除了预备退休的港人到台湾睇楼之外，台湾开放的港澳移民政策也有所助益，其中最低限度为“创业家移民计划”，港人申请金额仅需200万台币（50万元港元），比投资移民所需的600万（150万元港元）更低。而据本报香港记者实地调查，台湾移民顾问公司从今年初开始，每个月的咨询个案都有十多例，较去年同期增加两成。◇

黄小姐大学时代在台北求学，毕业后回香港就业，在新界买了房子，每月房屋按揭近2.5万港元。在台湾求学的美好让她常与友人相约在此，而她总习惯对家人说“我回台湾去啦”。

今年10月，她在展销会上看到台湾发展商摊位，非常兴奋。她15岁的孩子已经安排好未来的求学路，而她自己再过5年便退休，因此当场落订。她说：“台北跟香港太相似了，生活步调都很快，台中压力不这么大。”

刚下飞机的她还真被清泉冈机场周遭环境吓傻，但机场到七期的速度之快，又令她感到十分诧异，“机场真的在郊区吗？我以为到市中心要一个小时以上哪。”她的目标是寻找1,500万台币左右的好宅。

陈先生从事金融、移民业，他在台湾有许多朋友，不管是生活、旅游，都有很多共同话题。他选择选购台中物业的原因是，台中居中，南来北往都方便。这次买房属于置产性质，“如果公司调我来台湾工作，就更好啦！”他喜欢台湾房屋室内空间又大又明亮，这次买房目标是3,000万台币以内的新房。◇

责任编辑：李薇