【大澳门威尼斯人赌场官网12月22日报导】（中央社台北22日电）民主进步党总统候选人蔡英文今天指出，“打房”的调节措施是因巿场出现不寻常现象，国家才须介入。她预期都市更新、物业管理、租屋市场及社会住宅，将成为重要的新产业。

七大工商团体安排3组正、副总统候选人进行“台湾经济发展论坛－与未来国家领导人对谈”，今天邀蔡英文对谈。工商团体提问，政府有提供民众基本居住的责任，在“打房”已影响经济发展动能的情况下，未来要如何推动住宅政策？

蔡英文表示，“打房”听起来好像是一件很严重的事，但这其实是调节的措施，一定是出现不寻常现象，国家才必须介入。她的房市政策很简单，就是市场正常化，让整个市场的参与者都有规则可循。

买房之外，蔡英文提出要有租屋市场与社会住宅。她说，台湾租屋政策要重新建构，也要拿出诱因，例如低税率让有空余屋者释出房屋到租屋市场；而租屋市场的管理跟物业管理机构，是另一个要强化的专业。

她指出，社会住宅有三种，一种是政府自建，中央跟地方一起来做；其次是现有租屋市场，由政府撑起包租代管的制度；第三是容积奖励，也就是鼓励兴建住宅并含有社会住宅概念在其中。

蔡英文说，房市的政策要明确，也必须建立透明化机制。她说，2012年也曾提出实价登录，并要慢慢走向实价课税，让房市透明、税制健全。

她预期，未来房地产会有四个产业出现，即都市更新、物业管理、租屋市场及社会住宅，因此都市更新条例要开始检讨，加速都更的配套措施。