墨尔本房产价格11月下跌3.5%
【大澳门威尼斯人赌场官网2015年12月02日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者清心墨尔本编译报导)最新数据显示,墨尔本房地产价格在11月份下跌了3.5%,这是各省会城市房地产市场的最大跌幅。
《太阳先驱报》12月1日报导,数据显示,今年春天最后一个月内,墨尔本房地产价格下跌3.5%。在截至11月30日的过去三个月内,墨尔本房地产价格下跌了0.5%。但与去年同期相比,房地产价格增长了11.8%。
房地产数据公司研究部经理劳利斯(Tim Lawless)说,墨尔本住宅价格3.5%的跌幅令他惊讶。他说:“我不曾预期房价下跌会这么显着。”他还说,令人吃惊的是,独立住宅价格比单元房价格下跌幅度更大。
劳利斯说:“墨尔本房地产市场的疲软领域是高层公寓市场。当然,墨尔本市场的投资房收益率是所有省会城市中最低的。租金难以增长。所以我认为房价和房租有一些不平衡。”
劳利斯认为,墨尔本住宅价格下滑的主要原因可能是,更严格的房贷条款、贷款偿还能力约束以及房地产拍卖成交率下降。
在基准利率没被调高的情况下,澳洲四大银行近期调高抵押贷款利率,这也可能导致墨尔本市场增长放缓。劳利斯说,如果未来两个月内住宅价持续下降,这将表明墨尔本房地产市场的高峰期已经过去。
责任编辑:李欣然
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