【大澳门威尼斯人赌场官网2015年12月19日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者袁玫洛杉矶报导）12月16日美国联邦准备理事会（Federal Reserve）近10年以来首度升息，利率调升0.25%，并将渐进式升息，计划明年年底前调至1.4%。顺天联合基金会总裁许惠钦17日提出，在利息波动的过渡时期，投资商业不动产要尽量避免固定息长期合约。

利率在这一年中会慢慢的往上升，许惠钦表示，对美国的经济而言并不是坏事，因为适当的利息调升可以遏止通货膨胀，而通货膨胀又是大家最不愿看到的。

在利息波动的时候，有些商业不动产会下跌，可以将钱投入房市或其他项目，会有多一点的选择。在投资商业房地产方面，升息就代表回报率会往上升，现在如要投资商业不动产，要尽量避免固定利息的长期合约。如果锁定了回报率，以后利息往上升的时候就没有办法调整租金。

目前虽然升息，但仍处于过去40、50年来最低的状况，所以民众不论贷款购买商业或住家，建议锁定固定利息。

想将钱存入银行？许惠钦建议，一般利息上升可以将钱存在银行，但是如果所有钱都放入银行，或把资金做成CD存入一两年，会有一些害处；在碰到有好的投资项目时资金会无法流动、不能动弹。在利息波动的过渡期可以观望情况的发展，加上财务的规划，比较妥当。

当然每个人的财务状况不一样，有些年长者将钱存入银行做保守的操作，可控制风险；年轻人如果有长期的财务规划，资金可以灵活运用，短期内可以放在银行里但长期而言并不是一个很好的理财方法。

保留资金投资房地产

许惠钦表示，目前商业房地产将会进入一个调整期，所谓的调整期就是前一阵子不论商业房地产或住家房地产都已经到了一个很高的价位，当市场高到一个程度之后，价位会有一些调整，价钱会下来那个时候就可以进场。

如果作为投资项目来看，在任何时段都有机会，原则是尽量能够买低卖高。明后年可能有机会买低，因此现在可以保留现金做好准备，免得景气好转时，向银行借钱比较不容易。◇

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