旧金山湾区买房 让危机成为转机

LaMOrinda地产高手——Karen Richardson Group

人气 56

【大澳门威尼斯人赌场官网2015年12月14日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者谭安旧金山湾区报导)随着硅谷或旧金山房价到达顶峰,房市些许降温,东湾却跟在后头上扬,买家们也纷纷相中此区域的价格比优势。东湾LaMOrinda的地产经纪Karen,不仅是出色的卖方,也是全力以付的买家,是当地声誉最好的地产经纪之一。

买卖方共同目标:完成交易

在买卖房产时,如果彼此利益相冲而僵持不下,不但会拖延交易时间,有时已在等候成交(Pending)的房子还可能被打回市场,全部程序重新来过,赔的是大把时间、人力和金钱。

而对Karen而言,她与对方的经纪向来是亦敌亦友的合作伙伴。她认为:“虽然我们都要替自己客户争取最大利益,但我们共同目标是一致的,就是要迅速且顺利的完成交易。”因此当对方碰上困难时,Karen甚至会出手相助。

要买房 卖方却搞不定

在一次买房中,Karen为客户相中了一间理想房产,但屋主却有两间房子要卖,他却坚持要先卖掉A房,再来处理Karen看上的B房。虽然屋主的A房已经进入Escrow程序,但是他的买家不仅来自国外,竟然还有贷款的保障条款(Loan Contingency)。因为牵扯许多手续,让卖方非常头大,既忙碌又迟迟无法完成交易。

这样的情况下,屋主根本就没心思去准备B房的买卖,八字没一撇的形况下Karen的出价就像天外飞来一笔。然而Karen的客户是对新婚夫妇,却决心买下B房,想赶紧在那里安家,像热锅上的蚂蚁不断催促Karen成交。

出手相助卖方经纪

紧急情况下,Karen决定联系A房的买方经纪和贷款人,多次协商沟通下,终于得到买方的保证信,这让屋主松了口气,替对方经纪摆平了A房的买卖问题。

屋主的卖房经纪感动地告诉Karen,“要是没有你的帮助,A房的交易铁定搞砸,一切又要重来,更不用说要交易B房的事了。”最后她向Karen保证:“不用等Open House和其他买家出价了,这间房一定卖给你!”

我多做一点 对方麻烦少一点

“我做这么多都是为了让对方经纪好办事,不论再复杂、再麻烦,我只希望交易顺利,即使这些全都不是我的事。”Karen说:“体恤对方能减少一来一往较量、省下时间,自己的工作做得越详细、越有组织,就越能减轻对方的负担。”

如同此案例,Karen付出的精力几乎是其他经纪的双倍,但她乐在其中,每每把困境变成转机,最后迅速且顺利地成交。

房子是给人住的,人对房子也有感情,买卖房子本来就是人与人之间的交流,因为Karen善体人意化敌为友,让买卖不只是公事公办,赢得的不只是“信任”更是“友情”。

双倍付出的团队

说到双倍付出,也必须归功Karen的优秀团队。Karen说:“我越来越忙,为了维持服务品质,我找了更多员工分担工作。”因为口碑好,Karen必须把工作分配出去,让分工精致化,依所长各司其职,组成现在合作无间的团队。

其中,包括专门处理合同及交易的文件小组,以及协助她协调各组的行政助理。这个小组专门帮Karen把和对方经纪相关的业务理顺,减轻对方的工作量。此外,Karen的团队还分成的买房和卖房经纪,让经纪不会有做双边,影响利益原则的问题。

同时,Karen有自己的室内布置专员(Stager)、专业的油漆咨询及装修人员,大大节省了打理房子准备上市的时间和成本。有了这些人才,Karen帮客户看房时可以更清楚地看清房子的结构、水平、方位、采光和地基等根本问题,不被房子的表面外观所混淆。

Karen自己的强项是擅于察言观色,不但清楚知道自己客户真正的需求,还能归纳出最吸引对方的条件,把最完美的一面介绍给对方经纪,令她的客户比别人出彩许多。

岁月与努力的身影,致使Karen在经纪人、贷款人、和银行人员之间打响了自己的名号,大家都知道Karen代表的是“顺利交易”的金字招牌。

有了这块金字招牌,Karen的团队——Karen Richardson Group目前为止屡战屡胜,出价接受率百分百,没有遭到驳回的纪录。

LaMOrinda简介

由拉法叶(Lafayette)、莫拉加(Moraga)、奥林达(Orinda)三座城市组成。学区从小学到高中都是API 900分以上的学校。该区域位在伯克利东边约10英里处,许多当地居民向西通勤到旧金山、奥克兰,或者向东到核桃溪市和康科县(Concord County)。

欢迎联系Karen Richardson
电话:925-639-3904
邮箱:Karen@KarenRichardsongroup.com
网址:www. Karenrichardsongroup.com

责任编辑:李曜宇

相关新闻
硅谷新建小区 售房快 房源紧
看看美国最实惠的好学区在哪里
10月湾区房屋销量减缓 内陆快速增长
购物休闲去处多 设计优良好学区
如果您有新闻线索或资料给大澳门威尼斯人赌场官网,请进入。
评论