【大澳门威尼斯人赌场官网2015年12月13日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者朱丽娅悉尼编译报导）租户面对的挑战之一就是不得不经常搬家。维省消费者事务厅对房屋租约进行了回顾审查，根据审查结果，将提出新方案，对通常为期一年的租期作出重大改变。

据澳洲Domain房地产网报导，消费者事务厅厅长盖瑞特（Jane Garrett）称，新方案希望改变限期为6个月和12个月的租约合同，使租期可长达10年，其它提高租房者租期内安全的条款也将进行审议。

盖瑞特说：“维省越来越多的人，从年轻人到年长者都选择租房。我们需要更新租房法律，使其反映我们的需求。”

长期租房在德国等其它国家比较常见，德国的租房者占人口的60％，而澳洲的租房者比例接近30％，并在小幅上升。

来自维省租户联盟的卡斯皮（Yaelle Caspi）表示，租房市场正在发生变化，更多的人租房期限更长。

“家庭租房一直在增加，许多人租房直到退休，”卡斯皮说，“如果他们承担作为租户的责任，租户应该有更大的隐私和住房标准权利，促进安全，以及更加公平和更可预见的租金。”

她认为退休和低收入租户的保障应该是重点，而目前房主与租户之间存在不平衡。

她说：“维省的租房法律应符合人口需要，能帮助所有租户获得安全、便宜和合适的租房。”

然而，房地产代理公司Biggin & Scott Brighton的洛佩兹（Elizabeth Lopez）认为，尽管租户可以通过10年的租约受益，但多数房主不会对租期超过两三年时间的租约感兴趣。

房产经理能从再出租的房中获利，这也可能使这种变化在行业中不受欢迎。

她提醒道，许多法律目前更有利于租户，租房协议下的租户只需要28天搬离期限的通知，而对房主的要求是给予60至120天的通知。

相反，房屋的维修和维护还需要更加严格的法律，房产经理和租户通常需要应对房主令人难以接受的拖沓的问题。

该方案质疑了租户及房主的通知期限，如注意事项、搬离、租金增加、维修和维护管理等的通知。

墨尔本买方代理Wakelin Property Advisory的主任纽金特（Paul Nugent）对改变租约持怀疑态度，称“当前系统工作正常”。

纽金特认为，租户目前有能力在租约中协商第一个租期后，租期自动延长的选择，并能够获得再一年的租约。

“租户喜欢灵活性，在大多数情况下，最终终结租约的是租户，而非房主，” 他说，“当可能需要签订数年的租约合同，甚至无限期的租约，准房主会谨慎进入市场，所以规则的改变将不可避免地减少出租房的供应量。”

一份根据这些调查结果的建议书将在2016年中期公布。

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