【大澳门威尼斯人赌场官网2015年11月03日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者肖婕澳洲悉尼编译报导）三年来，悉尼的房价以两位数的速度剧增，以至连大多数中国投资者都被挤出悉尼房市。尽管澳元一直在下跌，也难以激起中国投资者在悉尼的购房热潮，这也打破了澳洲媒体有关中国投资者是澳洲购房大户的传闻。

据Domain房产网报导，PRD Nationwide房地产公司认为，悉尼房价的持续增长，已导致了对澳洲本地人买不起房的担忧，现在对外国投资者也造成了类似的影响。

瑞银集团（UBS）在上周的一份报告中说，过去三年以来，澳元兑人民币下跌了29%，这让中国投资者就像捡了大便宜。然而，这并不足以让绝大多数中国投资者涉足悉尼房地产市场。悉尼的房价被明显高估。该报告纠正了中国投资者是悉尼购房大户的不准确说法。

悉尼学术机构的一项独立调查显示，在澳洲2700亿澳元的住宅市场投资中，中国投资者仅占2%，这说明中国投资者对澳洲房市的房价并没什么太大影响。

“传闻进入澳洲房市的外国投资者都是能买得起顶层公寓的超级富豪，但事实并不是这样，”PRD Nationwide房地产公司的玛迪斯莫（Diaswati Asti Mardiasmo）说，“我认为50%至60%的外国投资者都是一般人，他们的预算在50万~60万澳元之间。”

她说，由于负担不起悉尼市区的房价，外国投资者就到周边地区去找房源。“诸如彭里斯（Penrith），或者纽卡素（Newcastle）、科夫斯港（Coffs Harbour）这类房价中等、但有较高资本增值潜力的地区。”

海外买家在维省的投资仍在持续增长，该省海外买家对新房的需求从第二季度的16.7%升至第三季度的26%。

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