【大澳门威尼斯人赌场官网2015年11月26日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者钱盈盈香港综合报导）继长实世宙及嘉里满名山后，新地峻峦1A期昨日亦公布首张价单，首批单位涉及128伙，定价介乎539.6万元至1,400万元，呎价由10,143元至19,100元。折实后的优惠呎价10,851元，较早前长实世宙更平9%。而近期新盘蜂拥推出，将继续对二手市场带来压力。

新地的锦田项目峻峦首批128伙单位，包括58个2房，38个3房，20个3房连工人套房，11个平台户及1个顶层特色户，定价由539.6万元起至1,400万元，而折实即供后，平均呎价为10,851元。

新地业务部总经理张卓秀敏表示：是次首批定价参考同是区内尔峦，并以绝对吸引价来形容本次开价，亦表示对市场起带动作用，及有加价空间。

备用第一按揭最高八成

项目提供现金付款、按揭付款、灵活付款及BSD灵活付款等四大类付款方法，并首度引入备用第一按揭贷款，最高为楼价八成。其中现金付款方法折扣优惠介乎10.5%至11%，而BSD灵活付款最高可享有相等于楼价14%折扣优惠；另备有新地员工现金及灵活两类付款方法。

以首批入场单位10A座2楼C室为例，定价为539.6万元，实用面积532呎，呎价10,143元，倘若选用现金付款计划折实价为480.7万元，折实呎价9,037元，而选用BSD灵活付款方法，折实价约461.9万元，折实呎价8,683元。

倘若与长实同区世宙首批即供平均呎价11,950元比较，峻峦约平9%。

往后单位将有提价空间

张卓秀敏透露，首批单位市值约9.4亿元，而往后单位将有提价空间，短期内公布销售安排。被问到会否与同区新盘产生竞争时，则指一向按其项目定位、位置来决定其销售步伐。

长实执行董事赵国雄在另一个场合被询问相同问题时，赵国雄称，两盘不同区，各有各做。同时透露说，若元朗世宙560伙沽清，暂时不会加推单位。

他解释称，长实今年已经售出本港约3,600伙住宅单位，涉及销售额超过300亿元，已经打破今年目标故会停一停。

新盘价优冲击二手市场

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，元朗瞩目大盘峻峦首批128伙单位订价“极具吸引力”，扣除折扣优惠后入场费仅约480万余元起，呎价贴近同区二手价格，加上首张价单户型多元化，可迎合市场不同客户需要，并预言有利销情，有可能掀起抢购热潮。

他同时表示，发展商采取货如轮转策略，将会继续对二手市场带来压力，而新界西北区的一手盘战场展开，将会成为短期内的市场焦点所在。

此外，元朗新盘战冻结区内二手交投。尔峦10月份录得1宗成交，高座茵罗洛斯大道一个高层B室单位，868实呎户，以约888万元易手，但11月份则未录成交。

而中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰认为，过往楼市高峰期新盘售价一般会高于同区二手物业楼价20%至30%。

近期新盘蜂拥推出，竞争大迫令发展商以贴二手价甚至低于二手价推盘，对买家而言实属佳音，而市民亦应把握上车机会。

同时，他亦预期，新盘对二手市场造成重大冲击，估计11月份整体二手成交量只得1,300至1,500宗，料近30年来新低，今季二手势续冰封。◇

责任编辑：李薇