【大澳门威尼斯人赌场官网11月25日报导】（中央社台北2015年11月25日电）中央银行今天公布10月消费者贷款与建筑融资余额统计，购置住宅贷款年增率达3.11%，月增0.17个百分点；但建筑贷款余额年增率创22个月以来新低，建商对房市展望仍显保守。

根据统计，10月购置住宅贷款余额新台币5兆9982亿元，较上月增206亿元；年增率3.11%，较上月成长0.17个百分点，为今年7月以来，年增率再次突破3%。

央行官员表示，10月购置住宅贷款余额增加，主因是年底交屋旺季，建商与买房民众希望尽快过户，好在明年农历年前入住新房，导致分户贷款增加所致。10月较9月增206亿元，主因9月上半月仍属农历民俗月，房市买气相对较弱。此外，部分区域房价下跌，也让部分自住客进场购屋。

至于象征房市上游的建筑贷款余额，10月仅1兆6543亿元，月减31.37亿元，年增率仅2.74%，较上月大减0.74个百分点，不但年增率连5降，并创2014年1月以来新低，显示房市依旧“冷飕飕”。央行官员表示，10月建筑贷款余额减少，主要是建商对房市展望看法保守，减少推案所致。

虽然房市冷清依旧，但自住需求仍在。根据央行统计，八大公股行库所承作的“青年安心成家方案”，10月贷款余额4397.50亿元，较9月的4363.39亿元成长34亿元，显见自住型买方与首购族的购屋需求仍在。