【大澳门威尼斯人赌场官网11月25日报导】（中央社记者韦枢台北25日电）金管会有意调降保险业投资不动产收益率的门槛为2.555%。不动产业者认为，北市A级办公大楼的收益率不及2.555%，但B级办公楼和内湖科技园区的厂办，却可增加投资机会。

金管会有意将保险业投资不动产收益门槛确定下调1码至2.555%。保险业投资不动产最低收益率要求原为2.875%，之后反映中央银行降息，中华邮政利率机动调整，最低门槛从2.875%调整为2.805%。

金管会决定调降1码后，保险业投资商业不动产最低收益率要求，将从现行的2.805%降至2.555%。

瑞普莱坊董事长暨CCIM台湾分会创会会长曾东茂表示，今年商用不动产总成交金额中，保险业者仅占约5%，购买量大幅下滑，金管会将保险业者购买商用不动产的最低收益率降至2.555%，有益商用不动产市场活络。

曾东茂指出，台北市的A级办公室投资收益率不及2.555%，保险业者仍难以出手投资；但对于B级办公室及内湖科技园区的厂办来说，将可以增加投资的机会。

他认为，对商用不动产市场，这次调降投资不动产收益率最低到2.555%，仅是寒冬中的一股小暖流，建议应再降至2.3%左右，将会带出更多的物件符合投资规范，有助于活络商用不动产市场。

他说，这样一来，保险业者一方面可以出手购买国内的不动产，同时也鼓励投资海外不动产，赚外国人的钱。包括英国伦敦、美国都有相当不错的投资报酬率，在国内国外平均布局的情况下，可以分散风险获取收益。