【大澳门威尼斯人赌场官网11月23日报导】（中央社台北23日电）房地合一课税新制明年上路，抢搭旧制末班车，房市交易已见回温迹象。中央银行今天公布五大行库新承做房贷新台币368.95亿元，创今年新高；放款加权平均利率则降为1.911%。

五大行库为台银、土银、合库、华银与一银，五家银行房贷市占率约4成，承做金额与利率变动情况被视为房市景气风向球。

央行经研处副处长吴懿娟表示，10月新增贷款金额368.95亿元，月增51.53亿元，年增23.21亿元，创今年新高，主因是明年房地合一新制即将上路，部分希望适用旧制的民众赶在今年底提前买房，促使房市交易量回温。

另外，10月新承做房贷加权平均利率1.911%，较10月下滑0.053个百分点，连4个月下滑。吴懿娟表示，主要是央行9月宣布降息半码（0.125个百分点），加上青年安心成家贷款承做量增加，拉低整体利率。根据央行统计，10月新承做青安贷款67.87亿元，9月则新增61.06亿元。

而从6都10月份房屋移转栋数来看，新北市月增19.83%、台中市月增9.97%、台南市月增14.68%、桃园市月增6.86%；但台北市与高雄市分别月减7.36%、8.64%，显见全台房市交投情况，不同县市“冷热互见”。

吴懿娟表示，根据信义房屋指数，第3季中古屋成交均价的季增率，除了高雄市呈正成长外，其余5都皆为负成长。但她也指出，年底是传统房市旺季，部分建商降价刺激买气，亦有助房市买气回温。