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台湾房巿
【大澳门威尼斯人赌场官网11月23日报导】(中央社台北23日电)房地合一课税新制明年上路,抢搭旧制末班车,房市交易已见回温迹象。中央银行今天公布五大行库新承做房贷新台币368.95亿元,创今年新高;放款加权平均利率则降为1.911%。
五大行库为台银、土银、合库、华银与一银,五家银行房贷市占率约4成,承做金额与利率变动情况被视为房市景气风向球。
央行经研处副处长吴懿娟表示,10月新增贷款金额368.95亿元,月增51.53亿元,年增23.21亿元,创今年新高,主因是明年房地合一新制即将上路,部分希望适用旧制的民众赶在今年底提前买房,促使房市交易量回温。
另外,10月新承做房贷加权平均利率1.911%,较10月下滑0.053个百分点,连4个月下滑。吴懿娟表示,主要是央行9月宣布降息半码(0.125个百分点),加上青年安心成家贷款承做量增加,拉低整体利率。根据央行统计,10月新承做青安贷款67.87亿元,9月则新增61.06亿元。
而从6都10月份房屋移转栋数来看,新北市月增19.83%、台中市月增9.97%、台南市月增14.68%、桃园市月增6.86%;但台北市与高雄市分别月减7.36%、8.64%,显见全台房市交投情况,不同县市“冷热互见”。
吴懿娟表示,根据信义房屋指数,第3季中古屋成交均价的季增率,除了高雄市呈正成长外,其余5都皆为负成长。但她也指出,年底是传统房市旺季,部分建商降价刺激买气,亦有助房市买气回温。