【大澳门威尼斯人赌场官网2015年11月19日讯】亲爱的莫妮卡：我们准备买一栋房子，但是卖家不是美国公民也没有绿卡，所以我们被告知需要为卖家代缴资本利得税（Capital Gains Tax），并且提交给国税局。为何买家要负责这个，难道不能交给产权公司来负责吗？——多萝西 R.

亲爱的多萝西：
很不幸地的确是如此，买家有责任为没有绿卡的外国人卖家预缴资本利得税，并提交国税局。当然，买家可以授权产权公司进行付款，这个款项大约是房产卖价的10%。除此之外，买家没有其他要付给国税局的钱了。

因为外国卖家的身份且不住在美国境内，相较之下，买家更容易与国税局进一步接洽，因此才会有这项法规的出现。显然，通常买家不太乐意有这种责任，但无奈这是全国的法律，必须遵守。

当前有部分城市有越来越多的外国人拥有美国房产，这种外国卖家的情况会越来越普遍。因此，本国买家应该心里有准备，很可能会碰上这种情况。

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