site logo: www.tvsmo.com

布碌崙三季度房价上涨18%

涨势快过曼哈顿 均价高过危机前

人气: 17
【字号】    
   标签: tags: ,

【大澳门威尼斯人赌场官网2015年10月09日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者施萍纽约报导)如果你问纽约的房子哪里最贵,那当然还是曼哈顿,无论是买房还是租房。可是如果你问现在纽约投资买房哪里最有赚头,那么答案可能是布碌崙。道格拉斯-艾丽曼(Douglas Elliman)地产公司昨天出炉的房地产第三季度报告显示:布碌崙平均房价上涨了18%,居各区之首;房价中间值达到了67万美元。这个数字比经济危机前的记录54万美元高出了整整25%。布碌崙也是纽约五大区中唯一一个房价已经超出了2008年经济危机前高峰水平的行政区。专家说,就这样也没涨到头儿呢。

根据周四(10月8日)道格拉斯· 艾丽曼公司发布的季度销售报告,布碌崙从北到南的房子全面涨价。北部布碌崙高地到公园坡房屋中间值为236万美元;布碌崙南房价中间值为56万美元。房屋在市场上的停留时间也比去年同期下降了40%之多,只有55天。这个数字也达到了自经济危机以来的最低数值。再看成交量:第三季度布碌崙共有2,368比生意成交,比去年上升了14%。地产商发现,一些新地区的房地产也热了起来,像湾脊(Bay Ridge)、郭瓦纳斯(Gowanus)、赛普拉斯(Cypress)和肯辛顿(Kensington)等地方,人们像发现新大陆一样蜂拥而来。

地产专家把布碌崙三季度的惊人表现之原因归结为“供不应求”。艾丽曼公司的博克(Sarah Burke)说,由于夏天库存的急遽下降导致了房子供不应求。现在很多买主把布碌崙作为“第一目的地”,因为这里的房子空间更大,而价格却低于曼哈顿。

皇后区房价涨14%

在过去的三个月中,皇后区的地产业也可圈可点:房价上涨14%;房价平均值45万美元;成交量上涨64%,共卖出3,642套房子,这个数字比同期的布碌崙还要多。对于皇后区的地产情况,地产评估公司米勒·赛缪尔(Miller Samuel)的米勒说:皇后区在很多方面“像过去的布碌崙。曼哈顿价格太高,他们就去布碌崙。现在他们又来到了皇后区。”

昨天艾丽曼公司同时发布了三季度的租房市场报告。报告中说,曼哈顿房租上涨了5.4%,平均租金是3,437美元/月;布碌崙上涨了7.7%,2,953美元/月;皇后区上涨了18.4%,2,964美元/月。从这些数字可以看出,布碌崙和皇后区的平均房租越来越接近曼哈顿了。

总而言之,纽约市的地产行情越来越看涨,已经有一个区超越上次经济危机前的最高水平了。纽约地产公司科克兰集团(Corcoran Group)的专家坡瑟赛普(Frank Percesepe)说:“我可以告诉你们,这还没看到头儿呢。”

责任编辑:艾伦

评论