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什么都能卖? 电影院座位卖20万

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【大澳门威尼斯人赌场官网10月6日报导】(中央社台北6日电)内政部实价登录揭露新特殊交易备注后,各种项目都出现,日前甚至出现40万元出售2个电影院座位;房仲表示,今年以来北市特殊交易达37%,其中以增建、加盖占近6成最多。

永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示,特殊交易登录项目五花八门,甚至还出现交易两个独立的电影院座位案件。以一个电影院座位卖20万元,假设全票250元计算,等于可看800场电影,假设每周看一场,不到16年就值回票价。

黄舒卫指出,坊间传闻是金像奖戏院的地主出售电影院座位,但无法证实。实价登录资料曾出现4次出售纪录,包括2013年6月和7月共两笔各出售1个座位,2014年4月卖2个座位,2015年4月再卖2个座位,4次共出售6个座位。

价格方面,2013年6月和7月每个座位拆算都是15万元,2014年18万元,2015年20万元。

黄舒卫指出,近期政府积极管控房市,查税、加税、紧缩贷款成数等各项措施,加上明年房地合一税正式上路,今年来各项节税、避税方式纷纷出笼,特殊交易行为确较以往增加不少;今年来台北市特殊交易高达37%,民众在运用实价登录行情资料作为购售屋评估时,需相当谨慎使用。

黄舒卫说,根据内政部公开的实价登录资料“备注栏”资讯统计,北市特殊交易中,以“含增建、加盖或未登记建物”占55%比重最高,其次为“亲友、员工或其他特殊关系间交易”占33%,两者占将近9成。

黄舒卫强调,台北市房价寸土寸金,让房屋往垂直方向发展,造成房屋增建、加盖情形相当普遍,因此特殊交易中以“含增建、加盖”比重最高并不意外;不过在台北市政府有意整顿违建,且在9月起取得使照之新建案,未来转手时都必须附上建筑师出具的“无违章建筑证明”,这类产品价格向下修正的机会大增。

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