如何选择安全透明、收益好的房产基金

更新 2015-10-03 2:46 AM 人气 32

【大澳门威尼斯人赌场官网2015年10月03日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张进帕萨迪纳报导）对于手中持有资金准备投资的民众，如何选择良好的投资平台，到底是股票、期货、贵重金属，还是房地产呢？是自我管理还是投资管理呢？富联环球资产管理集团（GFG）创始合伙人Kenny Chang和Stephanie Lin给出了专业中肯的投资意见。

房市利好不动产成投资热点方向

Kenny Chang被“Chinese21”杂志评为加州最佳财务顾问之一，据Kenny Chang介绍，当前美国经济复苏有力，带动房市也一片利好。全球最大债券经纪公司Pimco公司的首席国际投资顾问马克·奇塞尔（Mark Kiesel），在接受CNBC投资节目“Power Lunch”访问时表示，他认为未来二三年，全美房市还会再上扬10%。所以Kenny Chang建议投资者可以投资房市，目前来说应该是良好的时机。

富联环球资产管理集团（GFG）创始合伙人Kenny Chang。（GFG提供）

对于是投资是自我管理还是找投资管理，超过 15 年的投资理财及银行经验的Stephanie Lin分析道︰如果是自己选择房产项目投资，限于专业能力和风险控制水平，难以做到有效的选择好的项目，很多的信息来源可能局限于熟人圈以及主观判断。尤其对于新移民来说，不熟悉当地的经济和法律环境，容易人云亦云，现在出现多起集资诈骗也多是利用这点，所以选择专业的投资管理无论是从专业管理、市场分析、风险分散、市场多元化、资产管理都可以有良好的保障，最终达到投资者的目的。

富联环球资产管理集团（GFG）创始合伙人Stephanie Lin。（GFG提供）

基金运作安全透明风险可控

很多投资者往往会很关心资金的去向以及运作模式，但对投资者来说，往往都是事后知情。对于这点，Kenny Chang说，现在很多投资者关注资金运作的透明性、安全性，渴望能了解运作过程甚至能有一定程度的参与，而富联环球资产管理集团旗下的富联地产基金III采用联合投资组织结构，以LLC（有限责任公司）的模式保障您的资产。用LLC可以分离不动资产投资者的个人风险，加上管理相对轻松并且具有潜在的税收收益，使得通过LLC获得投资产业的所有权变成一种非常值得的选择。

在基金运作的透明度方面，Kenny Chang介绍，富联地产基金III采用的完全透明化的管理模式，客户可以随时在网上观看基金的投资项目、表现状况、持有房产。每半年分发股息，寄出对账单，客户可以随时掌握基金的财务状况。Stephanie Lin表示，富联环球资产管理集团同时还接受金管会的监管，使得投资者的利益多一重保障。

投资多元化地域精选

而据Stephanie Lin介绍，富联地产基金III由专业的经理人为您分配管理资产，您将有机会接触到更多元化的房地产种类，在资产配置方面采用多元化方式，避免将鸡蛋放在一个篮子里，以控制风险和保障收益，包括出租物业、房屋买卖、房地产开发、短期房产借贷、现金等价物等多元组合。由于基金的实力，更可以买到比市价还低的房产。

对于投资区域，精选加州、内华达州、亚利桑那州和德州。Kenny Chang介绍，因为加州房产单价贵，资金需求量大，回报率低，所以在加州运作的方式主要以商业贷款方式为主的模式；而在内华达州，因为具有较高的租售比，出租率好，所以采取出租物业的模式；亚利桑那州主要以自建为主，吸引当地的客户，因为现在很多民众有向小城市养老的趋势，建造成本便宜，市价好，利润高；德州没有州税，低价便宜，现在很多大公司进驻，而运作模式主要以收购现有的旧房子，翻新后出售，非常受欢迎。

加州最佳财务顾问操盘专业背景深厚

Kenny Chang拥有雄厚的金融投资背景，有着 18 年的专业背景。被“Chinese21”杂志评为加州最佳财务顾问之一。在加入富联环球资产管理集团前，他曾担任Greenfield Capital 投资公司高级合伙人，负责管理将近 9,000 万美元的资产。在花旗-Banamex USA担任副总裁间，他带领顾问和管理团队为 CEMEX 和 MOCTEZUMA 等重要客户管理超过2亿 5 千万美元资产。

而Stephanie Lin也拥有超过 15 年的投资理财及银行经验。在加入富联环球前，她是花旗集团全球资本市场的财务主管，以及E-TRADE 金融公司的高级客户经理，并且在加利福尼亚州建立了的第一家亚洲投资中心。在职业生涯中，林小姐获得了债券发行等资本市场交易的重要经验，以及个人和公司的咨询、交易、内部审计审核控制和操作服务的风险控制能力。

在早前的投资经历中，Kenny Chang掌控的基金从银行花了700万买了一栋楼，那时房市比较低迷，花了40多万进行整理装修。2011年底，1,400万卖掉，获得近一倍的收益。2014年，在Kenny Chang和Stephanie Lin的操盘下，富联地产基金III获得平均近15%的收益。

提供金融服务解决各类贷款难题

据Stephanie Lin介绍，除了提供安全透明的房产基金外，富联环球资产管理集团还提供各类金融贷款，包括各类商业贷款、房屋贷款、建筑贷款等，为华人的事业提供助力；同时，如果在贷款上遇到困难，富联环球资产管理集团拥有的雄厚的金融经验和资源可以帮您解决贷款的疑难杂症。也可会更进一步依个别需求，量身订做各式的金融商品。

作为服务多样化的金融企业，富联集团还提供公司成立、并购或上市等商业咨询；投资移民；考察团安排等多样化服务。◇