【大澳门威尼斯人赌场官网10月28日报导】（中央社台北2015年10月28日电）外商不动产中介世邦魏理仕发布最新报告，今年上半年亚洲对外投资总额达190亿美元，中国大陆66亿美元居亚洲第1、全球第4，台湾以18亿美元居亚洲第4位。

CBRE世邦魏理仕发布最新研究报告“全球资本市场：新来源，新周期？”，统计2015年上半年，亚洲房地产对外投资总额达190亿美元，约占全球跨境投资总额的20%。

其中，中国大陆资本输出总额位居亚太之冠，达66亿美元，第2到第5名分别是新加坡44亿美元、香港22亿美元、台湾18亿美元及南韩15亿美元。

世邦魏理仕研究部中国区主管陈仲伟表示，以全球市场来看，中国经济成长放缓，但商用不动产跨境投资总额仍位居全球第4位，次于美国的254亿美元、加拿大的84.6亿美元及德国的71.2亿美元。

陈仲伟观察过去两年全球商用不动产投资部位，商办大楼投资的优势降低，占总跨境投资的35%，相较于2007年高峰46%明显减少。随着亚太区不动产市场进一步发展，预期未来在工业、饭店、以及养老医疗保健地产的投资比重会逐步增加。

此外，不动产市场的“永久性”投资成为全球金融风暴后期重要的投资转变，包括不动产信托（REITs）和主权财富基金（SWFs），这些是属于不受限于短期回报指标而交易的资产。

他分析，以流入美国市场的投资额为例，2014年流入美国通路城市（gateway city）的跨境资本统计，“永久性”投资占总额的32%；若以中国市场为例，近年“永久性资本”对中国商用不动产投资市场的影响日趋明显，2015年上半年统计商用不动产交易中，有近1/4属“永久性资本”。

以全球投资目的地来看，美国、英国和德国是商用不动产跨境投资的首选目的地，2015年上半年统计交易总额为3010亿美元，约占全球市场74%。

若以亚太区投资目的地来看，2015年上半年统计，日本交易总额为130亿美元，位居亚太首位，香港55亿美元及中国40亿美元则位居第2、3位。