【大澳门威尼斯人赌场官网2015年10月21日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者萧轩台湾台北报导)房价成交资料显示,台北市电梯大楼的平均房价,自去(2014)年第三季到今(2015)年第二季,12个行政区有9区平均房价下跌,其中蛋黄区的大安区、信义区、中正区和松山区跌幅最惨,前两名每坪暴跌逾10万元。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,北市市中心房价全台居冠,又是政策主要打击对象,因此成为房价下跌震央。据统计,大安区住宅大楼平均房价从2014年第二季的每坪102.4万元,修正至现在的每坪87.6万元,信义区则从每坪101.3万元,下跌至每坪88.1万元,双双跌破每坪百万元的房价,跌幅在13~15%之间,现在每坪房价甚至不到90万元。
以大安区的指标国宅为例,景气高点时,每坪成交价在72~75万元左右,现在行情剩下每坪63~65万元。但一旦出现低于每坪63万元的破盘价,很快就能顺利成交,显见市中心区域经房价修正后,确实能吸引买方进场购屋。
曾敬德表示,台北市房市经历一年多的政策震撼洗礼, 出现越来越多成交低于实价行情的案例,尤其近半年的价格修正更为明显。对于屋主来说,能顺利成交大多是体认到市况欠佳,愿意让价加速销售,对于买方来说,则会考量修正的价格未来是否有支撑。◇
台北市电梯大楼每坪房价
行政区 | 2014年
第二季 |
2015年
第三季 |
涨跌幅 |
大安区 | 102.4 | 87.6 | -15% |
信义区 | 101.3 | 88.1 | -13% |
中正区 | 87.5 | 79.3 | -9% |
松山区 | 84.5 | 77.4 | -8% |
士林区 | 69 | 63.4 | -8% |
中山区 | 70.4 | 65.9 | -6% |
北投区 | 51.9 | 48.8 | -6% |
内湖区 | 60.2 | 57.7 | -4% |
大同区 | 56.7 | 55.5 | -2% |
万华区 | 57.5 | 57.5 | 0% |
文山区 | 49.1 | 49.1 | 0% |
南港区 | 56 | 57.9 | 3% |
单位:万元/坪
资料来源:信义房屋不动产企研室
责任编辑:宇璇