【大澳门威尼斯人赌场官网10月18日报导】（中央社台北18日电）“房地合一”新税制明年上路，不动产特销税（奢侈税）同步停征，但为避免仍有民众遭错杀，财政部日前新增列12种非短期投机的房产交易，可免征奢侈税。

配合房地合一实价课税新制明年实施，不动产特种货物及劳务税将同步停征，出售持有2年内的房地课以重税，将改由房地合一新制取代。而财政部本次核定公布的12种非属投机交易态样，适用免课特销税时点，可回溯至今（2015）年1月9日后，并适用至今年不动产特销税落日为止。

财政部表示，本次增列12种非短期投机的房产交易，以直系亲属间的不动产交换、以地上权土地与营业人合建分屋等态样为主。官员指出，不动产奢侈税虽于年底落日，但此段时间的不动产交易，财政部仍应给予明确解释，才能供纳税义务人与税捐稽征机关做征免税捐依据。

此次财政部所公布的12种非属短期投机交易态样如下：

一、所有权人销售自2亲等以内亲属受赠取得之的不动产，且该赠与人是因继承取得该不动产。

二、直系亲属间交换不动产，且交换后持有该不动产期间均超过2年。

三、所有权人销售因继承信托利益请求权而取得的不动产。

四、依家庭暴力防治法取具保护令的所有权人，为躲避施暴者，销售其名下仅有1户且确供自住使用的房产。

五、所有权人销售持有逾2年的房产，并同销售共有设施及基地应有部分。

六、所有权人为兴建慈善事业使用之房舍所购买的土地，已取具建造执照，但因通行权纠纷无法动工，且经调解无效果而销售该土地。

七、所有权人销售于取得土地前遭邻居占用供车辆出入等非建筑使用部分土地与该占有人，且以相当于其购入成本销售。

八、所有权人购入房产后，始知该房屋之氯离子或辐射含量逾国家检测标准值，经法院诉讼、和解或调解委员会调解解除契约未成立，且以相当于其购入成本销售该房产。

九、债权人经向法院声明承受取得债务人持分的房地，经法院诉讼、和解或调解委员会调解，且以相当于原承受价格销售与其他共有人。

十、所有权人经向法院声明承受不动产并缴清差额价金，因债务人提起异议之诉，致2年后始取得权利移转证书，订约销售该不动产。

十一、扶养义务人为履行其扶养义务依法院和解移转持有已逾2年之不动产与受让人，受让人亦依和解内容销售该不动产者。

十二、所有权人以持有逾2年之自住房屋及地上权与营业人合建分屋，取得未达1户的持分房地，并与营业人并同销售的房地。