【大澳门威尼斯人赌场官网2015年10月18日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者朱丽娅悉尼编译报导）过去一个月悉尼房产交易量达到26,829 套，这揭示出房地产市场春季销售旺季已经开始。

据澳洲Domain房地产网报导，澳洲房地产数据机构（CoreLogic RP Data） 的信息，当前所有省会城市待售房产多达92,296 套。

由于待售房产较多，悉尼房地产市场的购房者在春季里会较活跃，很多人会转向买方代理，买方代理将迎接这一销售旺季。

据澳洲房地产买方协会（REBAA）称，自2000年以来，全澳的买方代理从15家猛增至120家。

买方代理帮助寻找并洽谈购买房。悉尼历史最悠久的买方代理Rose & Jones的总裁罗斯（Byron Rose）表示，大多数的买方代理位于悉尼和墨尔本，每次房市热潮中都能发现人们对购房专家的兴趣激增。

他认为，房产市场热潮已经引起了悉尼购房者对购房方式心态上的转变。

从1998年开始，他的大部分客户都是富裕的商人，购买价值200万至500万澳元之间的房产，而现在正在处理的是大量不同价位的房产。

这包括首次购房者和低价房产的买家，这在20世纪90年代是不可想像的事情。

投资公司Binvested联合创始人伯奇（Nathan Birch）最近扩展其业务以迎合购房者的市场，而不仅仅是对房地产投资者。

今年春天买家已经排着队聘请买方代理，例如37岁的雅加曼（Guru Yajaman）刚刚在伯奇的协助下购买了第一套房子。

他五年前开始购房，那时希望构建投资组合的小产权房产投资者愿意聘请专业人士，但一般购房者没有兴趣。

伯奇说：“越来越多的人了解到能够从买方代理获益，知道他们与房地产代理的关系，能帮助他们做成好交易。”

春季里可能买方代理的活跃将使房价猛增，让投资者有更多的购房选择，而自住房购买者会面对卖家的高期望价值和较强的竞争力。

他说：“我同悉尼房地产代理交谈，我没有听到任何人说市场正在放缓，整个春季都会火热。”

买方代理Good Deeds公司经理摩根（Veronica Morgan）表示，她有充分的理由相信普通买家需要寻求专家帮助来进入市场。

“很显然，悉尼房产市场一直火爆，是自2012年以来的特别火热，” 她说，“我们周复一周，月复一月的拍卖成交率远远超过80％，这太疯狂了。买家需要帮助，他们知道他们需要的帮助比以往任何时候都更多。”

她的许多客户在错失了拍卖之后来找她。

于2000年建立的买方代理Propertybuyer的哈维（Rich Harvey）表示，市场低端30万澳元以下房产至2500万澳元房产的高端市场的购房者，现在都在寻求买方代理。

他称，原先的销售代理都纷纷转向买方代理，买方代理也越来越专业化。

他们通常按照购房价格一定的百分比，或从10,000澳元起的某个固定费用来收取费用。

LJ Hooker 房产公司因海外投资者的兴趣需求于四4月成立悉尼买方代理，这是第一个拓展业务至买家代理方面的销售代理经营者。

该代理公司研究部门主任达伦．陈（Daren Chan）表示，过去的五年中已经看到买方代理数量明显增加。他说：“ 因很多购房者没有足够时间，能花费在寻找最理想的投资房产所需的100小时以上的时间。”

责任编辑：简玬