【大澳门威尼斯人赌场官网2015年01月07日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者王依澜编译报导）金融危机的阴影还没有彻底烟销云散，但曼哈顿的地产业主可能已经看到阳光。2014年，金融和法律服务企业杀回中城，将出版商、衣厂和零售商赶到下城。

根据仲量联行（JLL）最新报告，和2013年同期相比，2014年第四季度曼哈顿写字楼租金更高、房屋空置率更低。曼哈顿写字楼的租金在过去一年中上涨了5.6%，2014年底的空置率仅为9.5%。

据统计，2014年曼哈顿写字楼平均每个月的租金要价为67.63元/平方尺，达到金融危机以后最高水平。金融危机前后的2007和2008年，曼哈顿的租金要价分别为70.09元/平方尺和72.11元/平方尺。

数据显示，纽约的金融服务业和法律服务法正在“回归”中城，2014年成交的十笔最大租约中，金融或法律服务业占了七笔，而在2013年只有三笔。JLL报告显示，一些对租金很敏感的行业，如出版、零售和衣厂，正在加速往下城转移。相对而言，下城的租金仍然比中城低。2014年第四季度，下城的A级写字楼租金要价比中城低31.6%，比中城南区低21.4%。

仲量联行预计，由于需求的增加，外加下城高端写字楼增多，推高楼价，下城的租金将会持续上升。

责任编辑：季平