【大澳门威尼斯人赌场官网2015年01月27日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者蓝悦真台湾台北报导）据内政部发布最新统计，去（2014）年大陆人来台投资不动产仅45件，比2013年少7件，交易总金额仅8.2亿元，平均每件交易额1,823万元，从2002年开放大陆人民、陆资法人来台购买不动产至今，13年来总计陆资购买台湾房产181件，总金额约25.9亿元，住商不动产企研室主任徐佳馨分析，台湾不动产对陆资或其他外资，吸引力都不高，台湾房市仍以内需和在地资金为主。

陆资来台买房受限“贷款不得超过5成、来台停留不能超过4个月、3年以内不能移转”，多数会化身港资或其他国家资金来台购买不动产，但内政部统计，去年外资在台购买不动产也仅有1,100多件，和台湾一年30多万笔不动产交易规模相比，占比微乎其微。陆资来台取得不动产以高雄市58件最多，台中市35件排第2，新北市27件排第3，一般认为陆资首选的台北市仅有15件，还低于桃园市23件。

徐佳馨分析，从陆资来台购买不动产平均每件金额仅1,000多万元来看，现阶段以陆资身份在台买不动产，应以个人或中小型公司为主，其中可能包括来台新住民，目的是自住或自用。

此外，内政部地政司近日发布去年第四季陆资来台取得不动产统计，共12件、总金额为1.8亿，合计2014年全年陆资共投资45件，总金额8.2亿元，和2013年52件相比，少了7件，不过，金额略增6,000万元。而台北市10年来人口已连6年成长，增加幅度近10万人，家庭户数更是连续10年增长，平均以每年增加1万户的惊人速度成长。

《好房网》社长倪子仁表示，台北市人口愈来愈多，但土地供需失衡，都更进度牛步，僧多粥少，房价自然易涨难跌，去年新屋的平均房价每坪88.9万元，与2005年当时平均房价每坪41.5万元相比，10年来台北市房价每坪上涨47.4万元，涨幅高达1.14倍，目前台北市184个正在销售中的预售与新成屋建案，其中就有81个建案的基地面积不到200坪，等于是每100个建案就有44个建案属于小型基地。◇

责任编辑：吴明芳