国民银行预计今年澳洲房市将降温

人气 2
标签: ,

【大澳门威尼斯人赌场官网2015年01月25日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者张妮澳洲悉尼编译报导)澳洲国民银行(NAB)最新调查认为,未来一到两年里,随着澳洲经济发展的停滞、外国买家进入澳洲市场脚步的放缓,澳洲房产市场将会降温。他们估计,2015年澳洲房产平均涨幅只有4%;2016年只有2%。

据澳洲人报报导,国民银行住房指数去年第四季度报告显示,外国买家在各省都不怎么活跃,唯独维省例外。维省售出的新房中,三分之一是被外国买家买走。

报告显示,70%的外国买家所购房产价值低于100万澳元,5%超过500万澳元。逾半数外国买家所购的是公寓房,三分之一买独立房,其余的推倒重建房。

这部分原因可能是因为外国投资审查委员会(FIRB)的规定,使得外国买家更易于购买公寓楼花或买地建新独立房,而不是在已成型的区域购买现房,后者价格一般更高。

国民银行资深经济师奥斯特(Alan Oster)认为,由于不断上升的失业率、家庭收入增长的停滞、对支付能力的顾虑、生活开支压力及家庭高债务等因素,预计澳洲的房价增长将会放缓。不过,银行估计今年还会降息两次。这可能会让房价涨幅比预计的高一些。

奥斯特说:“我们估计到2015年底,房价平均涨幅约在4%;到2016年底涨幅约为2%。”

此外国民银行认为纽省、南澳和北部行政区住房的租金涨幅也将放缓,这将打击这些省份的投资情绪。不过维省和昆省例外,这两个省份租金增长的可能性已增加。

责任编辑:简玬

相关新闻
不买自住房 先买投资房之利弊
2015年房澳洲房地产市场预测(二)
2014年澳洲十大降幅最大房产
今年澳洲工资跟不上房价上涨 新人面临挑战
如果您有新闻线索或资料给大澳门威尼斯人赌场官网,请进入。
评论