文/英国高端地产代理公司Hanover的常务董事亚历克斯·纽沃尔（Alex Newall）

花园广场是英国首都一个鲜明的特色。美丽的建筑和精心打造、管理良好的绿色空间，为这座繁忙城市的一些幸运居民提供了安宁平静的环境。在今天，那些广场的居民还经常碰头、聊天，延续着几代人的传统。

伦敦最昂贵的花园广场当属位于贝尔格拉维亚（Belgravia）的贝尔格雷夫广场（Belgrave Square）。广场相当宽敞，附近建有一些面积大、门面阔的住宅。无论是独立房还是联排房，住宅的面积往往超过2万平呎。广场南北两边较受欢迎。联排房类似幽巷楼（Mews buildings）、往往配有专人驾驶的豪华轿车以及地下泳池，价格动辄超过6千万英镑，有些更突破1亿英镑。这类住宅只通过专营超豪宅的高端中介公司或者是专替超级富豪服务的个人中介安排，私下进行交易。广场上还有不少大使馆、名人住宅和知名公司，他们包括：巴林、罗马尼亚、西班牙、德国和加纳大使馆。这个位置也是金融巨头和阿拉伯王室成员的最爱：卡塔酋长、俄罗斯巨富Oleg Deripaska和英国本土经营电讯公司的富商、Carphone Warehouse创始人John Caudwell均是这里的业主。

位于贝尔格拉维亚的伊顿广场（Eaton Square），其最早的一部分于1827年Thomas Cubit受格罗夫纳家族（Grosvenor）委托而建，广场也是以格罗夫纳家族的住宅命名——伊顿厅（Eaton Hall）。其宽阔的面积、昂贵而频繁的住宅交易以及著名的住客使伊顿广场成为伦敦最负盛名的一座花园广场。这里由格罗夫纳团队负责保安，措施严密。此地大部分住宅为公寓，洋房仅剩12座。供应如此稀少，而希望成为此地业主的人数远远超过12人，洋房每呎楼价已经超过4,000英镑，而拥有长期租赁权、最为优质的公寓楼价超过每呎5,000英镑，特别是位于广场北面靠西端的房子很受欢迎。伊顿广场100号是西敏公爵的住宅。伊顿广场近斯隆广场（Sloane Square）和名店林立的斯隆街（Sloane Street）。享誉国际的品牌如卡地亚、蒂芙妮、斯迈森都在这条街上设有店面。目前，豪宅发展商Candy & Candy正在翻新斯隆广场的Hugh House楼盘。

贝尔格拉维亚的另一座广场——切斯特广场（Chester Square）——是伊顿广场和贝尔格雷夫广场的小姊妹。去年，那里的“二手房”平均呎价是3,200英镑，刚翻新的住宅租金可达每日7,000英镑。许多驰名世界的人物都在这座树荫茂密的广场居住过。他们包括切尔西足球队老板、俄罗斯巨富Roman Abramovich、已经去世的撒切尔夫人、Al Thani家族、广受欢迎的著名女厨师奈洁拉·劳森（Nigella Lawson），还有米克贾·格尔（Mick Jagger）爵士。与伊顿广场相彷，切斯特广场也是受格罗夫纳家族委托，在19世纪打造贝尔格拉维亚的一些主要地段时修建的。

卡多根广场（Cadogan Square）是个由红砖砌成的花园广场，坐落于斯隆街和拥有哈罗兹商场的骑士桥（Knightsbridge）之间，地点完美。在那里，古典公寓大楼占了多数。面积较大的单层公寓要价往往超过1千万英镑。买家一般比较喜欢位于第一层楼的公寓，那个位置的部分公寓价格超过每呎3,000英镑，但依然供不应求。一些面积较小的公寓在本公司有售，例如所附的顶层公寓，索价420万英镑。

最后，我想介绍的是介于骑士桥区和海德公园之间、私隐度高的蒙佩利尔广场（Montpellier Square），这也是少为人知的一座广场。蒙佩利尔广场娇小、略有坡度，距离哈罗兹商场正门几分钟之遥。那里的房子门面较窄，大约有五六层。爱尔兰踢踏舞之王麦克·弗莱利（Michael Flatly）正在放售他位于此处的物业，要价8千万英镑。房子的后面一般都有小型花园，不过地段和低调的环境是这些住宅最吸引人之处。

www.hanoverprivateoffice.com
电话: +44(0) 20 7935 5797
◇