文/Wooster & Stock房地产公司的Luke Bishop

来自Wooster & Stock房地产公司的Luke Bishop先生向读者介绍看房需要注意的几个方面，提别是一些不可忽视的结构性问题。

在看房时要注意查看一些日后可能会花费你大量的时间和金钱的问题。最常见的问题是：瓦片松动，烟囱弯曲，墙壁潮湿发霉，墙壁及排水沟龟裂。虽然老旧的排水管道并不一定意味着它们存在问题，但重要的是看它们是否经过保修以减少堵塞给房子带来的潮湿。

买家通常忘了检查的地方包括：电源插座的数量，水龙头和淋浴的水压和温度，窗户是否容易开关，以及电灯开关是否正常。

房子内部有各种地方需要测试并提出疑问。首先，留意需要修正的电路或管道的问题。第二检查窗户，双层玻璃有助于保暖并减少噪音。第三，查看是否有潮湿发霉的现象。书柜或床后通常会滋生霉菌。潮湿可能看不见，所以可以留意是否有霉菌产生的气味。如果发现了霉菌，也不必放弃房子。相反，你可以花费50-75英镑请一位专业勘测师来检查。裂纹也是买家担心的，但大多数是轻微的。

请记住以上谈到的问题大多数都很容易解决，并且维修费用不高。如果您想对房子进行的全面结构调查，一个好的房屋中介该可以帮你联系到专家。费用最多1万英镑左右，一份买家报告花费在450-500英镑左右。

大多数卖家都非常愿意帮助你做出正确的决定，所以可以大胆的向房主提出关于房子结构方面的问题。你也可以向房主要一年的天然气和电费账单。

一定要多次考察你准备购买的房子。查看房子的次数越多，可能存在的问题越明显。

Wooster & Stock是个专营伦敦南部地区的独立房产中介公司，在Nunhead、Brixton和Sydenham设有分公司，为客户提供周到、别致的服务，比如:Wooster & Stock会赠送给卖家一本精美的相册,记录他们旧居美丽温馨的画面。

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