【大澳门威尼斯人赌场官网2014年09月06日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者逸铭报导）在过去的十年中，金融风暴为全世界的房市以至整体经济带来了难忘的教训，因此在动荡中，伦敦市中心黄金地段的房产成了很多富人的资产避风港，豪宅房价也被推涨至创纪录的水平。不过在激烈的增长之后，英国政府也引入了新的降温措施与税法，使得伦敦房市进入了调整期。

注入伦敦高端房市的巨额资金产生了涟漪效应，也大幅的推涨了伦敦房价。由于买家需要更实惠的房产，投资者也需要更高的收益率，因此人们逐渐在伦敦外围以至全英范围内寻找更有潜力的房市。

年度房产——伦敦通勤镇
根据第一太平戴维斯（Savills）的研究，伦敦市中心的黄金地段房价与和伦敦市郊高端房产的价格正在缩小，今年第一季度的伦敦郊区豪宅增长为3.8%，比黄金伦敦市中心的3.6％增幅更高。而且优质通勤镇的房价的增长前景更可观。据第一太平戴维斯预测，优质通勤镇的高端房产在未来五年内，房价将上升约26％，在未来五年中，而伦敦同期或将上涨23％。一些最理想的通勤镇将有潜在的强大增幅。

·Cookham地区
Cookham地区位于伦敦西部，有着田园诗般的氛围、美丽的临河景观以及便利的交通：驾车5分钟即可到达Maidenhead火车站，籍此25分钟至Paddington车站。2019年时，新建的交通干线Crossrail将到达该站，届时到达金丝雀码头仅需55分钟。

·Locksbottom, Bromley
Locksbottom位于伦敦南部，是乡村与市镇的结合体，镇上还有米其林星级餐厅，因此对于初次搬出伦敦市的人是很好的过渡区。该区距离Orpington 车站仅2公里，借此到伦敦桥仅需要16分钟。

·Rickmansworth, Hertfordshire
位于伦敦西北的Rickmansworth有些类似集镇，区内有被OFSTED评为“优秀”的中学St Joan of Arc Catholic。该区是伦敦地铁网络上最远端之一，搭乘Metropolitan线可直达贝克街，搭乘Overground铁路半小时之内即可到达伦敦Marylebone。

·Loughton与Shenfield, Essex
埃塞克斯郡的Loughton在地铁的红线上，到达Bank仅需29分钟，此外同处一郡的Shenfield可在25分钟内到达利物浦街车站，而且在2018年还将迎来Crossrail的东线。

伦敦之外的区域热点
在大伦敦地区之外，也有些地区性的热点城市可供选择。对于积极的投资者，如下三个地点或许能够提供不下于当前伦敦的收益与增长。

·Salford
曼彻斯特日前被英国汇丰银行评为最佳投资地点之一，有着全英最大的地上轻轨，而且交通网络仍在快速扩张中。尽管房价已有显着增长，但是很多投资机会仍然能够提供可观的资本增长与租金。

特别是Salford地区的媒体城（Media City），由于BBC的进驻显着的推涨了这里的房价，在2014年前6个月房价增长了12%，而且Salford码头区的改造也为该地的前景增添了一笔亮丽的色彩。

·Belfast
Belfast是北爱尔兰的首府，也是北爱尔兰政治、文化中心和最大的工业城市，共有两所大学。Belfast拥有繁荣振兴所需的一切基本要素，而且也正在积极把自己塑造为国际科技和商业枢纽。在未来2至5年内，房产资本增值与租金将会大幅上涨。

·Slough
Slough位于大伦敦地区西侧，是英国民族多样性第2高的地方，仅次于伦敦。Slough有着连接伦敦的便利交通，靠近希斯罗国际机场，而且现在正处在迈向经济强区的转型期，有大规模的投资注入。因此已经吸引了大量的专业人士，预计到2018年时将成为蓬勃发展的居住与通勤城市。

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