【大澳门威尼斯人赌场官网2014年09月06日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者程泰泉澳洲珀斯编译报导）西澳房地产协会（Real Estate Institute of Western Australia）数据显示，珀斯的平均房价从六月底开始有所下降。

西澳房地产协会统计今年第二季度的最初数据显示，平均房价下降了0.2%达到54万澳元。西澳房地产协会总裁艾雷（David Airey）说，由于市中心的房价普遍较高，出现了房产市场较疲软，因此导致了珀斯房产平均价格有所下降。艾雷说：“我们的分析表明珀斯第二季度的平均房价与第一季度高峰时相比较已经下降了1.8%。”艾雷表示，房产销售呈下跌趋势，6月份下降了10%，与4月份由于受复活节和澳纽军团日假期影响所致的季节性下滑时的销售一样。

Bayswater区和Bassendean区7月份的房产销售有所提升，交易量从10所达到了84所。Joondalup北部的销售也有所增加，从11所增加到64所，但是珀斯其它地方却大相径庭。Belmont区的房产交易量下降了21所只余37所。西部地区的Stirling区也下降了21所只有85所，Cockburn下降了21为114所。Swan区下降了20所为148所，而Gosnell区下降了19所共144所。艾雷说交易量的显着下降是受到首次购房者减少的影响所致。西部各区的跌幅最大，下降44%或48处，只有62处房产销售。

据西澳房地产协会7月份共计2020起房产交易的统计数据，尽管自从4月份以来房源数量降低了4%，到4月份时为10384处房产，六月份以来下降了近500。艾雷说：“珀斯所有地区的房源都有所减少，但是西南部的Armadale和Gosnell区的减少趋势最为明显，减少11%，在市场上售出共计167套房产。”

珀斯的租赁市场在过去三个月还算平稳，平均房租保持在每周450澳元没有变化。通常租独立房需要每周460澳元，租单元房、公寓或独栋住宅需要每周435澳元。然而，Canning区和Kalamunda区的平均租金下降了10澳元至每周440澳元，South Peth和Victoria park 的平均租金下降了20澳元至每周450澳元。

西澳房地产协会的数据显示，租赁房源增加了4%，即208处，共计6032处待租房源。艾雷表示，租赁房源增幅最大的是珀斯东南部Armadale和Gosnells一些区，房源增加了12%达到每月385处待租房，排在其后是珀斯市区，增加了11%共700处待租房。

艾雷说：“尽管租赁房源普遍有所增加，但有些地区还是出现了收紧现象，下降最多的是西部地区的Stirling区，降了37%达到292套房产。”

责任编辑：高敏