【大澳门威尼斯人赌场官网2014年09月03日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者李宝睿报导)8月份,大陆300个城市土地出让金同比骤降40%。与此同时,土地市场频频出现以底价成交和流拍像现。有专家称,目前开发商已无钱拿地。
300城8月份土地出让金同比降40%
仅据中共指数研究院日前发布的数据显示,2014年8月,中国300个城市成交土地共计1930宗,环比减少23%,同比减少36%。此外,成交楼面均价为1136元每平方米,环比上涨7%,同比下跌3%。
值得注意的是,2014年8月份,中国300个城市土地出让金总额为1449亿元,环比下降11%,同比下降40%。
另外,据陆媒《每日经济新闻》9月3日报导,中指院常务副院长黄瑜透露,8月份,主要城市土地出让金出现同比、环比双降,住宅用地降幅依然大于整体,市场疲态难掩。
与此同时,据黄瑜提供的数据显示,住宅用地出让金总额为796亿元,环比下降26%,同比下降52%。
海易居房地产研究院研究员严跃称,受楼市低迷影响,目前土地市场很不乐观,底价成交以及流拍现象越发严重,这不仅说明了房企面临的资金压力越来越严峻,同时也反映出开发商对后市预期持不乐观的态度。
土地市场底价成交和流拍现象越发严重
8月份,土地市场持续萧条,以底价成交和流拍的现象越发严重。
其中,山东济南原计划在8月初出让的12宗土地,于9月1日集中成交。值得注意的是,这12宗土地中竟有10宗是以底价成交的,仅2宗转入现场竞价。然而,进入竞价环节的2宗土地,也只是经过1轮竞价便转让出手。
此外,据有关数据显示,8月份,陕西西安一共有7宗土地交易,结果全部流拍。流拍面积达34.6万平方米,而8月西安的土地供应面积还不到70万平方米。
有分析称,8月份,土地市场疲软难改,一线城市土地供应量已在下滑,目前没有回暖的迹象。而二线城市土地供应情况更显严峻,出现了成交量和价格双跌的现象。此外,三、四线城市的情况最为严重,成交量与出让金降幅均居各线城市之首,楼面均价同比出现下跌。
易道顾问副总经理张计卫表示,西安土地市场流拍现象严重,这说明了一个问题,就是目前房企已无钱再拿地。
责任编辑:刘毅