放松限贷或成大陆地产救市最后砝码

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【大澳门威尼斯人赌场官网2014年09月25日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者古春秋综合报导)截止到9月24日,中国大陆仅剩6个城市未放松楼市的限购政策。尽管各地放松限购,房地产销售情况并未见好转,市场把放松银行贷款看作救市的最后砝码。

放松限贷或为救市最后砝码

陆媒《21世纪经济报道》9月25日报导,9月22日以来,有关大陆四大银行放开限贷的传闻持续发酵:先是传言,然后银行辟谣,媒体求证,银行再辟谣。这一系列动作使“限贷”松绑消息虚实难辨。

截止到9月24日,中国大陆仅剩下北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚6地执行楼市限购。

北京中原地产市场研究部总监张大伟表示,到目前为止,地方政府能用的政策都用过了,而房地产市场下行趋势没有得到扭转。

据中共统计局数据,大陆70个大中城市中,68个城市新建商品房价环比下跌,房价下跌个数创历史新高。

中原地产监测的40个重点城市数据显示,9月前21天成交整体较8月同期下降3%,其中二线城市表现较差,下降8%。

在各地纷纷放松房地产限购政策之后,房价依然下跌,放松房贷政策被看做救市的最后一根稻草。

楼市萎靡 地产商销售情况未见乐观

路透社9月24日报导,房价连续5年创下历史高位后,中国房地产业正陷入约两年来严重的下滑。

中国8月新建住宅销售价格环比下跌1.1%,为连续第四个月下滑。8月房屋销售面积较上年同期减少12.4%。楼市的不振引发了市场对中国经济的担忧。

中国经济今年以来步入下行通道,不仅内需不振,1~8月间固定资产的整体投资降至近14年来最低。

房价下滑亦助燃信贷风险,最近,河北邯郸有32家房企非法集资发生债务违约。

北京一名不愿具名的上市房企高管表示,地方政府对房地产业的松绑应该可以推动销售,不过目前效果并不明显。

北京不动产服务提供商链家在线分析师Zhang Xu表示,许多地产开发商面临达成今年销售目标的巨大压力,有些业者正开发新的方式刺激销售。

地产开发商从2月起开始调降价格,但温和的降幅未能提振市场,买家保持观望,等待更大的折扣。

随着9月与10月传统销售旺季的展开,待售房屋的库存量攀升,分析师认为,未来几个月开发商可能提供更大的折扣,尤其是现金紧张的开发商。

根据链家在线数据,其观察的24家上市地产开发商中,有半数尚未达到2014年销售目标的50%。

责任编辑:刘毅

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