【大澳门威尼斯人赌场官网讯】问：我想自己装修地下室，包括安装石膏板、铺地板等，同时我也会雇专业人士做电和冷暖气系统。我做的那一部分工作可以不申请许可证（permit）吗？

答：理解你想省下许可证的费用。但是你可能面临许多潜在问题：

‧ 如果在装修过程中，当地政府发现你没有许可证，会下禁工令（stop-work order ）你必须重新申请许可证，并支付罚款等，同时大大拖延你的工期。

‧ 即使你完成了工程，也可能在未来被发现是违法装修，例如邻居可能举报，垃圾工人，水电部门，地方警察等都可能注意到有工人在悄悄工作。

‧ 当你出售房屋时，买主可能会询问你是否是合法装修地下室，你将如何回答呢？买主雇用的检验师会注意到地下室曾经做过装修，会从公开记录中查找许可证历史，如果发现没有许可证，你售出房屋的可能性会大大受损，售价也可能大打折扣。

最简单的一种检查方法是，买主从税单估值（assessment）中发现，税单计算里地下室是未装修的（unfinished），他就会怀疑你是违法装修。一旦被税务部门知道，你得补交税和罚金等。