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CMHC:渥太华7月份房屋市场一览

【大澳门威尼斯人赌场官网2014年09月10日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者高洁编译报导)7月份,渥太华新建独立屋仍呈上升趋势,这些独立屋大部分建在绿化带以外。公寓开发仍不景气,开发商正在尽力减少已有公寓库存。

根据加拿大按揭和住房公司(CMHC)的报告,渥太华经季节性调整后7月份新屋开工量为5442个单元,比6月的5258个有所增加。而7月实际开工量为4572个单元,比6月的6658个大幅减少,这反映了公寓和排屋开发的大量减少。

今年7月新建独立屋比6月略多,占总新屋开工量55%以上。这些新建独立屋主要位于绿化带以外,这种现象每5年才出现一次。尽管年初到7月的独立屋开工量超过2013年水平,但仍低于历史最低点。 Nepean绿化带以外和Kanata新建住宅分别占开工总量的21%和20%。Kanata新建独立屋占总数的31%,明显处于领先地位,而Nepean绿化带以外的新建独立屋数量也比去年同期增加了3倍。其它几个地区的情况分别是:Cumberland新建独立屋数量比去年增加一倍,Osgoode增加50%,而Russell则增加四分之一。这表明,独立屋的开发越来越多的在市中心以外进行,以上几个比较负担得起的地区,新建住宅的开发数量由去年占总数的7.8%增加至今年的17%。

二手房市场7月持续回暖,经季节性调整后的数字有所上升,实际售房量也比去年同期要高。主要是独立产权住宅销售量提高,公寓销售持续不景气。今年年初,由于恶劣的天气,市场疲软,但随着气候变暖,市场也变得好起来,供求关系保持不变;然而公寓销售趋向于买方市场。

渥太华的劳动力市场一直不景气,这直接影响了房屋市场。在过去几年里,就业机会没有什么增长,而失业率却接近10年来最高点。尽管7月就业人数增加,但增加的多是兼职工作,而全职工作仍在减少。今年年初至今,渥太华减少了5,200个全职职位,增加了3,800兼职职位。其中,服务人员职位增加,公共管理职位减少。

责任编辑:岳东卿